在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產繼承手續是什么？費用怎么計算？
房產問題是當今社會的一個大問題，那么房產的繼承需要辦理些什么手續?房產的繼承需要支付哪些費用等問題也越來越受到大家的關注。今天，律霸小編就帶您一起了解一下房產繼承的相關問題。
辦理房地產過戶的手續
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房地產繼承過戶所需的費用：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。
2、房地產價值評估費用;
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了
以上就是在辦理房產繼承的時候需要辦理的相關手續，以及房產繼承過程中需要交納的稅費問題。房產繼承問題是一個大問題，希望小編今天的解答能給你提供想要的幫助。如果還有其他相關法律問題，歡迎咨詢律霸的法律顧問，我們隨時為您服務。
? ? ：
????辦理房產公證要提交哪些材料
????2017年房產繼承過戶流程、手續和所需費用
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
山東元康律師事務所專職律師，畢業于山東大學，獲得法學學士學位，是國家司法部注冊律師、中華全國律師協會會員，至今已有10余年的法學理論研究與法律實踐工作經驗。 自從事法律工作以來，一直注重研究人身傷害（交通事故）、勞動工傷、債權債務（民間借貸）、婚姻繼承、合同糾紛、公司法務、刑事辯護等領域，取得了不錯的成果，在為當事人辦理案件的過程中，為當事人爭取到了最大的合法權益，得到了當事人很好的評價，并且憑借為當事人辦案的良好口碑 ，得到了當事人的推薦，為更多需要法律幫助的人解決了諸多法律難處。 執業信條：誠實信用、盡職盡責、追求實效！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
數罪并罰能否適用緩刑，數罪并罰適用緩刑的條件有哪些
2021-03-12工傷保險過期兩個月有效嗎
2021-01-24企業改制的形式有哪些
2021-02-23詐騙需要到戶口所在地立案嗎
2021-03-06定罪免處能考公務員嗎
2021-02-20投標保證金比例
2021-03-13什么是非婚生子女？怎樣保護非婚生子女
2020-11-21建筑施工專屬管轄包括哪些
2021-02-14在沒有合同的情況下工傷應該如何賠償
2020-11-25產品責任糾紛案件如何進行舉證呢
2021-03-08簽定家庭財產兩全保險合同需注意事項
2021-03-13保險合同保證金是如何規定的
2020-11-16淺析保險人在保險合同中欺詐行為的認定與救濟
2020-11-17自家車輛相碰三責險不賠償——三責險賠付范圍分析
2020-12-04健康保險產品中的產品參數又是指什么
2021-02-05航空貨物運輸險保險責任有哪些
2020-11-14車禍一方保險怎么賠償
2021-02-24設立外資保險公司需要提交哪些文件
2021-01-25法院判決國內首例“二次理賠保險官司”
2021-03-14旅游保險是怎么一回事,旅游保險究竟包括哪幾種
2021-03-21