呼倫貝爾青苗征地補償標準

拆遷人應當依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《湖南省實施辦法》和本辦法規(guī)定對被拆遷人給予補償。拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被拆遷人可以選擇拆遷補償?shù)姆绞剑巨k法另有規(guī)定的除外。

貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積，按照被拆除房屋的《房屋所有權(quán)證》或者他合法依據(jù)記載的建筑面積為準。

被拆遷房屋的貨幣補償金額，先由拆遷人委托房地產(chǎn)評估中介機構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途和建筑面積進行分類評估，確定房地產(chǎn)市場評估價格，然后由拆遷人與每一個被拆遷人根據(jù)分類評估價格，結(jié)合被拆遷人房屋的具體情況協(xié)商確定。

同一拆遷范圍內(nèi)被拆遷人人數(shù)較少，并且被拆遷人愿意直接協(xié)商確定被拆遷房屋補償金額的，拆遷人可以不進行評估，直接與被拆遷人協(xié)商確定被拆遷房屋的補償金額。

被拆遷房屋的貨幣被償金額，拆遷人與被拆遷人按照前條規(guī)定協(xié)商不成的，由拆遷人和被拆遷人共同選擇房地產(chǎn)評估中介機構(gòu)進行分戶評估。雙方不能就評估中介機構(gòu)的選擇達成一致意見，或者一方拒絕選擇評估中介機構(gòu)的，任何一方可以申請房屋拆遷管理部門以公開抽簽方式確定評估中介機構(gòu)。

分戶評估，應當考慮被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、樓層、朝向等因素。分戶評估結(jié)果，應當作為被拆遷房屋補償金額的依據(jù)。

被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應當提供價值相當?shù)姆吭磳Ρ徊疬w人進行安置。被拆遷人有權(quán)要求拆遷人提供不少于被拆遷房屋建筑面積的安置用房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以另行確定房源。

拆遷人應當提供符合國家質(zhì)量安全標準的房屋，用于拆遷安置;拆遷人應將安置情況報房屋拆遷管理部門備案。

實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當結(jié)算被拆遷房屋和所調(diào)換房屋的差價。

所調(diào)換房屋的價格由評估被拆遷房屋的同一家房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定。

拆除非租賃房屋，被拆遷人和拆遷人對產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源不能協(xié)商一致的，應當實行貨幣補償。

房屋產(chǎn)權(quán)共有人對拆遷補償方式不能達成一致的，應當實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城鎮(zhèn)規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。因拆遷造成的相鄰房屋、道路、綠地、建(構(gòu))筑物及附屬設施等毀損、殘缺的，應當無償修復或貨幣補償。

被拆遷房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等以房屋權(quán)屬證書為準;權(quán)屬證書未注明的或未核發(fā)權(quán)屬證書的，以房屋產(chǎn)權(quán)檔案記錄或者其他有效文件為準;已經(jīng)改變用途的，以規(guī)劃行政主管部門和其他有關(guān)部門的批準文件為準。

被拆遷人屬于享受最低生活保障待遇的城市居民并實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應當在本地或城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)提供建筑面積不小于40平方米的安置用房，40平方米以內(nèi)不結(jié)算差價，超出部分按成本價結(jié)算差價。

前款所稱享受最低生活保障待遇的城市居民必須持有民政部門核發(fā)的有效證件。

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬家補助費、設備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費。

搬家補助費、設備遷移費和臨時安置補助費的標準由房屋拆遷管理部門會同價格主管部門另行規(guī)定。

被拆遷人支付房屋調(diào)換差價款的時間，應當在拆遷補償安置協(xié)議中約定;未約定的，應當在拆遷人交付房屋時一次性支付。

房屋拆遷的評估技術(shù)規(guī)范、評估爭議處理程序和有關(guān)管理規(guī)范，由房屋拆遷管理部門另行制定。

拆遷人不得擅自延長過渡期限。周轉(zhuǎn)房的使用人應當在得到安置后3個月內(nèi)按時騰退周轉(zhuǎn)房。

因拆遷人的責任，延長過渡安置期限的，拆遷人應當按照下列規(guī)定向被拆遷人或者房屋承租人增加支付臨時安置補助費：

(一)自行安排周轉(zhuǎn)房，延長時間在1年以內(nèi)的，按臨時安置補助費的2倍支付;延長時間超過1年的，按臨時安置補助費的3倍支付。

(二)由拆遷人安排周轉(zhuǎn)房，除另有約定的外，延長時間在1年以內(nèi)的，按照租用與被拆遷房屋相近似的房屋所需租金支付臨時安置補助費;延長時間超過1年的，按臨時安置補助費的2倍支付。

拆遷人應當將房屋拆遷補償?shù)荣M用及時支付給被拆遷人或者房屋承租人。

被拆遷人不得損壞或者拆走已經(jīng)按照規(guī)定作了補償?shù)谋徊疬w房屋及其附屬物。

因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償。

戶籍管理、教育、醫(yī)療等部門和單位應當根據(jù)被拆遷人提供的房屋拆遷安置證明，及時為被拆遷人辦理戶口遷移、轉(zhuǎn)學、就醫(yī)等有關(guān)手續(xù)。

以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的有關(guān)征地補償標準資料。綜上所述，我們可以了解到，征地補償一般應該考慮諸多要素，根據(jù)國家頒布的政策進行發(fā)放，每個地方的政策以及可以補償?shù)南鄳獌?nèi)容也是有所不同的。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。