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土地征用在哪些方面可以使用

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-13 · 274人看過

一、土地征用

土地征用作為一種行政行為，在法律關系上具有以下幾個特征:

1、土地征用法律關系主體雙方是特定的，征用方只能是國家，被征用方只能是所征土地的所有者，即農民集體;

2、征用土地具有強制性;

3、征用土地具有補償性;

4、征用土地將發生土地使用權轉移，土地所有權仍然屬于農民集體，征用條件結束需將土地交還給農民集體。

土地征用亦稱"征用土地"，是指國家為了興建廠礦、鐵路、公路、港口、水利、國防工程等建設的需要，依法將集體所有的土地收歸國家使用的一項措施"。

我國土地管理法規定:"國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行征收或征用。"征收土地時，由用地單位向被征用單位支付土地補償費和安置補助費。從此，被征用者即喪失了土地所有權，被征收土地屬國家所有，用地單位只有使用權。

二、土地征收的特點

(1)具有強制性。

(2)土地征收是土地所有權的轉移，即由集體的土地轉變為國有土地。

(3)征用土地時用地單位必須按規定向被征用單位支付土地補償費和安置補助費，妥善安置農民的生產和生活。

國家建設征用土地，應當按規定的程序進行。一般來說，國家建設征用土地時，用地單位必須持國務院主管部門或者縣級以上地方人民政府批準的設計任務書或其他有關批準文件，向縣級以上地方人民政府土地管理部門提出申請，經縣級以上人民政府審查批準后，由土地管理部門劃撥土地。具體程序是:申請選址、協商征地及安置方案、核定用地面積以及劃撥土地等四個步驟。

三、土地征收的原則

國家集體土地征用應遵循的原則包括:

1、十分珍惜，合理利用土地和切實保護耕地的原則。

2、保證國家建設用地的原則。

3、妥善安置被征地單位和農民的原則。

4、誰使用土地誰補償的原則。

以上就是小編為大家整理的一些關于土地征收的法律知識。希望大家看了以后可以更加了解土地征收的積極作用，當然，我們大家也要積極配合國家土地征收的行為。如果大家還有其他需要了解的法律知識，律霸網也提供在線法律知識咨詢。歡迎大家進行法律知識咨詢。

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