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臨時征地付款協(xié)議書簽訂注意事項

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-21 · 1040人看過

臨時占地是指：建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地，臨時使用土地期限一般不超過二年。咨詢中所說的就是臨時占地。《農(nóng)村土地承包法》第十六條規(guī)定：“承包方享有下列權(quán)利：(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;(二)承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償”

(一)審查對方當(dāng)事人的簽約主體資格

1、對出借土地一方，承借方應(yīng)審查其是否具備相關(guān)土地的所有權(quán)或使用權(quán)，是否持有《國有土地使用證》或《集體土地所有證》，擬承借的土地是否在有關(guān)證書載明的土地四至范圍之內(nèi)。

2、對承借土地一方，出借方應(yīng)查驗其營業(yè)執(zhí)照，審查其是否為工程項目的建設(shè)單位，其用地是否已向有關(guān)主管機關(guān)提出用地數(shù)量和期限的申請并得到批準(zhǔn)。

(二)商議并確定合同的商業(yè)條款出借方應(yīng)就承借方建設(shè)項目的合法性、建設(shè)工期等基本情況作必要的了解和調(diào)查，并與承借方落實臨時用地的土地用途、使用期限、土地使用費數(shù)額及支付方式等全部事宜。

(三)簽訂《臨時用地合同》具備簽約主體資格的當(dāng)事人就臨時用地的各項條件達(dá)成一致后，應(yīng)簽署《臨時征地付款協(xié)議書合同》，明確各自的權(quán)利義務(wù)。合同主要條款應(yīng)當(dāng)包括：

1、合同雙方當(dāng)事人名稱、住所

2、臨時用地的數(shù)量及位置

3、臨時用地的用途

4、臨時用地的期限

5、土地使用費數(shù)額及支付方式

6、歸還土地時土地應(yīng)恢復(fù)的狀況

對承借土地一方，出借方應(yīng)查驗其營業(yè)執(zhí)照，審查其是否為工程項目的建設(shè)單位，其用地是否已向有關(guān)主管機關(guān)提出用地數(shù)量和期限的申請并得到批準(zhǔn)。如果你情況比較復(fù)雜，歡迎直接聯(lián)系律霸網(wǎng)征地拆遷律師進(jìn)行法律咨詢。

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石偉北京東元（廈門）律師事務(wù)所丨福建廈門

執(zhí)業(yè)證號：13502201710184158

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簡介:

石偉，專職律師，法學(xué)本科畢業(yè)，后進(jìn)入上市公司工作，擔(dān)任供應(yīng)部法務(wù)。后加入北京東元律師事務(wù)所廈門分所，執(zhí)業(yè)至今。始終秉承受人之托，忠人之事的執(zhí)業(yè)理念，專業(yè)扎實，認(rèn)真負(fù)責(zé)，獲得眾多當(dāng)事人的一致好評！

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