在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
征地補償讓農民不吃虧的辦法
提高征地標準對于廣大失地農民來說當然是好事，但要從根源上依法維護農民的合法權益，在征地補償方面，改革征地補償制度比僅僅提高標準要重要得多，急迫得多。
根據《中華人民共和土地管理法》的規定，我國對于失地農民的補償標準，是隨著我國經濟的不斷發展而提高的：從最初每畝補償前三年平均產值的2—3倍，后來提高到4—6倍，目前執行的15倍左右，是在1999年通過修改土地管理法所形成的規定，但是直到2004年前后，這一標準才逐步得到落實。從目前現狀看，國土資源部所稱的補償標準普遍提高2—3成，應當是在15倍基礎上的提高，也就是提高到前3年平均產值的18倍到20倍左右。這期間，雖然法律有規定最高補償標準可以達到30倍，但是需要經過省級人民政府批準，因此，一般情況下，30倍補償標準很難執行。
筆者之所以主張改革對于失地農民的補償制度，而不是僅僅在提高補償倍數上改變，原因是我國的《土地管理法》在對農民補償理論依據方面，由于歷史因素，仍然停留在城鄉二元思維方面，延續了我國長期實施的補償城市發展的思路。
首先，現有對失地農民的補償標準計算依據為“前三年平均畝產值”，但如果不去考慮近一兩年的地價、產值增加、物價漲幅、科技進步和全社會人民生活文化水平的提高等因素，被征地農民將會遭受巨大損失。科學的計算方式應當以征地時上一年的年產值，再加上當年國家統計局公布的物價上漲比例來計算，作為補償倍數的依據，這樣才相對公平。
其次，根據“土地管理法”規定，征地補償費中“部分”要留給村集體組織所有，具體的講，就是歸村委會所有。從目前來看，由于補償費數額基數較大，留給村集體支配的數額也相對較大，動輒幾十萬、幾百萬元。而現在的村級組織大多管理相對薄弱，對這類巨額資金如何管理和支配，一直是各級政府、村級組織和廣大村民非常關注的一個問題。
對村集體留用部分的使用，國家要求專款專用，主要是用于為農民建立低保、上項目、農業開發、村集體的公益事業、或劃出少量部分補助安置費較低的失地農民等。但由于在操作過程中存在不規范、不透明等問題，導致有些村干部以權謀私，甚至揮霍浪費，貪污腐敗。同時，由于對征地補償資金的使用缺乏詳細規定，導致一些村子在拿到征地補償款后，資金長期閑置，發揮不了社會效益，這也是亟需解決的問題。
在推進城市化進程中，在相當長的一個時期內，人地矛盾仍將突出，為了切實維護失地農民的合法權益，建議有關部門對《土地管理法》中有關補償條款進一步修改或完善，讓廣大失地農民同樣享受改革開放的成果
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
蘭新富,男,湖南云盟律師事務所律師,中國共產黨員,資深人力資源管理師. ? ? ? ? ?勤學精研法律及多學科知識，具有深厚的法學功底、較高的理論素養。 綜合分析能力強，長于邏輯推理，善于洞察情勢，駕馭全局，從細節入手抓住關鍵，找到案件的突破口，使案件峰回路轉，柳暗花明。 雄辯的口才，縝密的思維，庖丁解牛，條分縷析，吃透案情，出奇制勝。 正直堅定，大膽無畏，一身正氣，恪守誠信。 曾在大中型外資及民營企業做行政人力資源經理、法務等高層管理多年，熟悉企業經營管理，具有做企業法律顧問的優勢。 擅長刑事辯護、行政糾紛、債權債務、合同糾紛、交通事故糾紛及房產糾紛、婚姻糾紛等專業領域。辦理過眾多刑事案件、行政案件、合同糾紛案件、債權債務案件、交通事故案件及房產案件、婚姻案件，勝訴率高。 在為弱勢群體維權工作中表現突出，榮獲2013年度湖南省法律援助優秀服務標兵稱號。 堅持憲法法律至上，以事實為根據，以法律為準繩，最大限度維護當事人的合法權益。 執業以來，以嚴謹負責的態度，一絲不茍的工作作風，言出必行的誠信服務，卓越的辦案能力，良好的辦案效果，贏得了廣大當事人的贊賞
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
個人保險金是否作為離婚共同財產分割？
2020-12-31私自改合同有什么后果
2021-01-01監事會怎樣設置
2020-12-19酒駕被追尾承擔多少責任
2021-02-13民工蝸居討薪方法有用嗎,農民工還可以如何合法討薪
2021-02-26交通肇事喪葬費賠償標準
2021-02-12妻子起訴要回購房款
2021-03-19用電人不注意安全用電,在合同法上可能面臨什么后果怎么規定
2020-12-10買房注意購房合同的九個看點
2020-11-27房地產開發企業發票如何管理審核
2021-02-11公司調動職位要出具什么文件
2021-02-02私人教育機構離職有競業限制嗎
2020-11-27人壽保險索賠要有哪些材料及理賠標準是什么
2021-03-09重大誤解訂立的保險合同是否能變更
2021-02-26人身保險合同當事人隱瞞病情,合同有效嗎
2020-12-15一起保證保險合同糾紛上訴案
2021-02-12保險合同成立的要件有哪些
2020-12-28保險公司財產保險是什么意思
2020-11-07精神病人自殺,保險公司應否需要理賠
2020-12-19土地出讓金的的返還流程是怎樣的
2021-02-14