西安農村征收土地補償標準

第十四條　征用集體所有的土地，建設用地單位應當向被征地單位支付土地補償費、安置補助費、青苗補償費和附著物補償費。屬于個人的青苗補償費和附著物補償費由被征地單位支付給所有權人。

第十五條　土地補償費標準，按該地被征用前三年，平均年產值(以下稱年產值)計算。征用耕地按年產值四至六倍補償;征用有收益的其他土地按年產值二至三倍補償;征用無收益的其他土地按其相鄰耕地標準的50%補償。

被征用土地年產值按照當地人民政府統計部門提供的數據確定。

第十六條　安置補助費按下列標準確定：

(一)征地前人均占有耕地二畝以上的，為該地年產值的三倍;

(二)人均占有耕地一畝以上二畝以下的，為該地年產值的五倍;

(三)人均占有耕地五分以上一畝以下的，為該地年產值的七倍;

(四)人均占有耕地三分以上五分以下的，為該地年產值的八倍;

(五)人均占有耕地三分以下的，為該地年產值的十倍。

第十七條　按照本條例第十五條、第十六條規定支付的土地補償費和安置補助費不能使被安置的村民保持原有生活水平的，經同級人民政府批準可以適當增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過該地年產值的二十倍。

第十八條　被征用土地上有青苗的，不得鏟除。確需鏟除的，必須經同級土地行政管理部門批準，并支付青苗補償費。已下種的，按當季產值的50%補償;在生長期的，按當季產值的70%補償;在成熟期的，按當季產值補償。

第十九條　被征用土地是整片林地的，按照法律、法規的規定執行。

被征用土地上零星樹木的補償標準為：幼齡樹，按栽種投資的二至五倍補償;中齡、成熟樹木，以出材量按國家規定價格補償;有收益的經濟樹木，按年產值的三至四倍補償。

第二十條　農田水利設施中的不動產按重置價補償;已報廢的不予補償。

第二十一條　被征土地上的墳墓，由統一征地機構以公告形式通知墳主在限期內遷移，并向墳主支付遷葬費;逾期未遷的，按無主墳處理。

第二十二條　征地補償協議簽訂后種植的作物、樹木和興建的設施，不予補償。

第二十三條　被征地單位集體所有的各項補償費和安置補助費，由鄉(鎮)人民政府、街道辦事處監督，專戶儲存，主要用于發展生產、安置多余勞動力就業和社會勞動保險，不得分給個人，任何單位和個人不得克扣、截留、挪用或者占用。

征地補償標準

征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。?各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

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