有土地使用證違建征收有沒有補償

具體需要看土地當時的情況，如果對于土地是有規劃的話是可以得到補償的，但是確實屬于違章建筑且沒有在規劃內的可以無償拆除，只需要給予土地的補償。

違法建筑構成要件主要包括以下幾個方面：

1、必須是違反土地管理法、城鄉規劃法等建設、規劃相關法律、法規規定的行為

違法性是界定違法建筑的根本標準，這也是《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《征收條例》)的亮點之一。將“違章建筑”修改為“違法建筑”，一字之改，體現的是對公民權利的保護，體現的是對依法行政的要求。

行政機關只有在有明文的法律規定的情形下，才能認定公民、法人或者其他組織的房屋屬于違法建筑，才能依照法律的規定無償拆除該房屋，否則，該項財產應當視為或者推定為合法財產，行政機關無權予以任意處置，而只能按照法律的規定條件予以征收補償。

事實上，我國法律有關違法建筑的規定很多，范圍也很廣。

2、客觀上表現為未取得建設工程規劃許可證、臨時建設工程規劃許可證進行建設，或者未按上述許可要求進行建設的違法行為等

對于違法建筑的范圍認識并不一致。一些人認為，違法建筑就是指違反城鄉規劃法規定應當予以處罰的違法行為所建設的建筑物、構筑物，即城鄉規劃法第六十四條、第六十六條規定的違法建設行為所建設的建筑物、構筑物。[1]還有一些人認為，違反土地管理法非法占地所建設的建筑物、構筑物也屬于違法建筑。因為土地管理法對非法占地建房行為也有相應的處罰規定。

3、違法建筑已經存在，但并不一定要求已經竣工完成

違法建筑當然要以有建筑物、構筑物的存在為前提。只要違法行為人已經投入資金、設備等進行了建筑物、構筑物的實際建設，因違法建設行為所形成建筑物、構筑物，均可以認定為違法建筑，違法建筑并不要求一定是一個已經建成竣工的建筑。

4、行為人主觀上要有過錯

相對人的行政違法行為通常采取過錯推定原則予以認定。即只要相對人有法律所規定的行政違法行為，即推定其存在主觀上的故意或者過失，除非法律有特別的規定，故意或者過失不影響對其違法行為性質的定性。

這與刑事違法行為的主觀過錯認定存在較大差異。對違法建筑的認定亦如此，只要違反法律、法規定建設的建筑物、構筑物，一般應當推定建設者主觀上存在違法的故意或者過失。

5、違法建筑的法律后果并非一律無償拆除

行政違法行為的具體情況千差萬別，違法程度各異，社會危害性差異也很大。因此，一般情況下，法律對違法行為的制裁都規定了一個行政處罰的自由裁量幅度，對違法建筑的處罰亦是如此。

辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料：

土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有權證》復印件(驗原件)、身份證雙面復印件(第二代雙面復印)驗原件，特殊情況附書面說明。

(一)因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關于辦理土地登記的函”(成都市土地礦權交易中心出具);

(二)因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供“國有土地使用權交易審查表”(成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致;)

(三)因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：《公證書》(原件)。

(四)因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：離婚證明或法院裁決書復印件(驗原件);

(五)因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。

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