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寧波
北京市集體土地上的拆遷補償法律流程
北京市集體土地上的拆遷補償法律流程
1、用地批準文件;
(1)屬于征地拆遷的，提交市人民政府批準征用集體土地的批復;
(2)屬于占地拆遷的，提交市人民政府批準占用集體土地的批復或者區縣人民政府批準占用集體建設用地的批復。
2、規劃批準文件;
規劃批準文件是指市或者市縣規劃行政主管部門核發的建設用地規劃許可證。
3、拆遷實施方案;
(1)項目基本情況;
(2)拆遷范圍、拆遷方式，搬遷期限，委托拆遷和評估等內容;
(3)被拆除房屋及其附屬物基本情況;
(4)補償安置方式及其主要內容;
(5)拆遷補助方法;
(6)其他應當在拆遷實施方案中明確的內容。
4、安置房屋或者拆遷補償資金的證明文件。
(1)提交的安置房屋證明文件，包括建設工程竣工驗收備案表、土地使用權證明文件或房屋所有權證;
(2)安置房屋的條件：
拆遷人提供的安置房屋，原則上應當是現房，并具備合法審批手續;安置用房的市政配套設施和生活配套設施，應當具備使用條件。
拆遷人提供的下列房屋，經與被拆遷人協商同意，可以用于拆遷安置，但是在區縣國土房屋核發房屋拆遷許可證時，不與計入拆遷人準備的安置用房數量：
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