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結婚后購買保障房如何簽購房合同

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 883人看過

結婚后購買保障房怎么簽購房合同

1、談妥價格后，購房者應簽訂認購書(附錄樣本)，并交付一定額度的定金，雙方在協議中應明確購房者在什么情況下可終止協議、索回定金。認購書主要內容包括：認購物業、房價(包括戶型、面積、單位價格、總價)、付款方式、認購條件(包括認購書應注意事項、定金、簽訂正式條約的時間、付款地點等)。

2、簽完認購書后，售方應給購房者發放《簽約須知》，內容包括：簽約地點、購房者應帶證件、貸款憑證說明、繳納有關稅費的說明。

3、完成以上環節，就該簽訂正式的購房合同了。內容包括：

(1)售房人土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等;

(2)房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等;

(3)付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;

(4)交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等;

(5)質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等;

(6)產權登記和物業管理的約定;

(7)保修責任;

(8)購房人使用權限;

(9)雙方認定的爭議仲裁機構;

(10)違約賠償責任;

(11)其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。

結婚后購買保障房簽購房合同要注意什么問題

1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突;文字表述要清晰、準確;簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應是項目立項批準文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。

2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯系在一起，以免日后有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。

以上就是結婚后購買保障房怎么簽購房合同?結婚后購買保障房簽購房合同要注意什么問題的全部內容，近年來買房糾紛呈上升趨勢，或因面積不符，或因價格有詐，或因交付太遲等等，給購房者帶來了一定的財力和精神上的損失。大部分原因是購房者在簽訂購房合同時粗心大意所致。

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