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寧波
拆遷協議代簽手續
拆遷協議代簽手續有哪些?雙方同意由人代簽之后，簽訂拆遷協議，再簽訂一份代簽協議。
拆遷協議能代簽嗎
一般不能。拆遷協議書上應為被拆遷方即被拆遷房屋的產權人親自簽名才可,如果產權人無法親自簽名,可作授權委托書,并做授權委托公證.授權委托書上應注明：
1、委托人：(姓名、身份證、工作單位)
2、受委托人(姓名、身份證、工作單位)
3、受托人因******事項受委托，作為代理人
4、代理的權限
5、代理行為的有效期等
拆遷協議無效的情形：
根據我國《民法通則》的有關規定，結合房屋拆遷的行政法規、規章、拆遷地方性法規和地方性規章的規定，造成拆遷協議無效的情形主要有以下幾類：
1、不具備拆遷民事權利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協議無效;拆遷人與其他不在拆遷范圍內的當事人訂立的拆遷協議為無效。
2、被拆遷人是無民事行為能力人，或者被拆遷人是限制行為能力人，其與拆遷人對方所訂立的拆遷協議為無效。
3、代理人超越代理權限或者無代理權限所簽訂的拆遷協議無效。
4、拆遷協議違反法律法規規定，應認定為無效。
拆遷人和被拆遷人在協商拆遷安置補償事宜時，應當嚴格遵守國家法律法規的規定，對于違反國家法律法規規定的，依據《民法通則》第五十八條的規定，應當確認為無效的拆遷協議。
5、拆遷當事人中一方以欺詐、脅迫等方式，使對方在違背真實意思表示的情況下所簽訂的拆遷協議無效。
依據《民法通則》第四條的規定，民事活動應當遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則。拆遷人與被拆遷人在訂立拆遷協議的過程中，均應當尊重對方當事人的真實意思表示，一方當事人采取脅迫、欺詐或者乘人之危的情況下，使他方違背真實意思表示所訂立的拆遷協議，經人民法院或仲裁機構查明，應當確認為無效。
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