拆遷意向協議是指在拆遷前期，由雙方當事人就拆遷事宜(如拆遷補償標準、拆遷如何安置等)在正式簽訂拆遷補償協議之前，表達初步設想的意向性文書。因此，拆遷意向協議和拆遷補償協議是不一樣的，一般來講，拆遷意向協議的有效期到簽訂正式的拆遷補償協議時終止。那么，拆遷意向協議怎么寫呢?下文小編將為大家提供一個拆遷補償安置意向書作為舉例。

拆遷補償安置意向書

甲方：乙方：

甲、乙雙方關于東沙溝南關村改造項目的拆遷補償安置事宜，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就此達成如下意向：

第一條產權(或事實自有用房)調換的安置房

1、產權調換的安置房的補償標準：

(1)門面房、商場：按產權證的實際面積(平方米)的1：1.2計算。

(2)住宅房：按產權證(或事實自有用房)的實際面積(平方米)的1：1.4。

2、安置房位置：甲方以總體規劃中指定的相應安置區域。

3、乙方現產權(或事實自有用房)基本情況如下：

(1)、住宅：

標序號(門牌號)

戶型

間數

建筑面積(平方米)

備注：按實際情況計算，在《補償安置協議書》內記錄。

(2)、門面房、商場

標序號(門牌號)

類別

間數

建筑面積(平方米)

備注：按實際情況計算，在正式的《補償安置協議書》內記錄。

4、乙方擬選擇調換的安置房屋情況如下：

(1)、住宅：

標序號(門牌號)

戶型

套數

建筑面積(平方米)

備注：按實際情況計算，在《補償安置協議書》內記錄。

(2)、門面房、商場

標序號(門牌號)

類別

間數

建筑面積(平方米)

備注：按實際情況計算，在《補償安置協議書》內記錄。

5、未經甲方同意，乙方不得對上述擬產權調換的情況進行調整。

6、產權(或事實自有用房)的其他規定：

(1)、乙方如有違章建筑、超期的臨時建筑按宅基地、宅院標準補償。

(2)、乙方被拆遷房屋的用途、建筑面積，以房屋所有權證記載的面積、用途為準。改變用途的經縣級以上的有關部門批準為準。

(3)、乙方如有產權糾紛的房屋，在拆遷時限內不能解決的，可由拆遷人提出拆遷補償安置方案，報拆遷主管部門批準并辦理證據保全后進行拆除，待糾紛解決后再補償安置。但必須在拆遷期限內搬遷，不能影響拆遷工期。

(4)、乙方在拆遷期限內因事不能搬遷的，可委托代理人配合工作;如乙方在此期間下落不明，由拆遷人和公證機關辦理證據保全，按代管房處理。

(5)、乙方的房屋如已抵押，須由利益雙方重新簽訂抵押協議，拆遷期限內不能達成協議的，依照國家有關擔保的法律執行。

(6)、拆遷區的共用場所用地不做補償，按規劃建成公用區域。

第二條搬遷過渡補償標準

1、乙方住房遷回的時間為2年，2年內的異地暫住補償費含其他費用合計為1萬元整(按300平方米計算、含300平方米以下，超出300平方米的，超出部分以實際面積按此標準計算)。

2、乙方門面房按拆遷日起到遷回之日止，根據其實際租金的60%的標準給予補償。門面房的租金必須是租賃雙方協議中規定的租金，如無協議或協議不規范，按當地最低租金計算給予補償。

3、如約定時間無法遷回，甲方按上述實際的每日補償費或租金的50%加實際的每日補償費或租金給乙方為違約金，直到遷回為止。

第三條安置房的優惠政策

乙方回遷后所住的高層，甲方免收每戶一套10年的物業服務費，第二套或三套按規定收取。

第四條產權(或事實自有用房)調換的選房順序號

甲、乙雙方同意按乙方完成房屋搬遷騰空并簽訂《補償協議書》后，甲方最終確認的乙方的“補償安置證"選房順序號進行選房。

第五條限制產權(或事實自有用房)調換的擴購

乙方選擇安置房時，其面積必須是最接近乙方可進行產權調換的面積，部分選擇貨幣補償的按甲方的安置房價格計算進行擴購。

第六條產權(或事實自有用房)調換的安置房質量

安置房必須符合國家質量安全標準和建筑設計規范。

第七條安置房的裝修、設施標準

安置房的裝修、設施標準詳見附件一。

第八條安置房的調換價格

1、乙方同意安置房的價格按附件二確定，被拆除房屋的價格按補償標準確定。

2、若乙方采取委托評估公司確定補償價格的，安置房價格也按重新評估的價格確定。

第九條產權(或事實自有用房)調換的相關手續

1、乙方同意按甲方制定的《選房細則》規定的程序選房安置，以先到先選為原則。

2、選房后，乙方必須就安置房屋相關事宜與甲方簽訂《補償安置協議書》，并及時配合甲方辦理安置房差額房款的財務結算工作，將安置房款及相關稅費等結算清楚。

3、乙方選房后未能在三個工作日內與甲方簽訂《補償安置協議書》，或者簽訂《補償安置協議書》后未能在三個工作日內將安置房款及相關稅費等結算清楚的，將視為乙方自愿放棄已選安置房，由甲方另行安排乙方新的安置房。

4、簽訂《補償安置協議書》時須提交的手續：

(1)本意向書。

(2)原房產手續或自有用房的證明材料和復印件。

(3)戶口本及復印件。

(4)夫妻雙方身份證及復印件。

(5)丈量登記表。

(6)選房單。

(7)其他證明身份或產權分配的材料原件和復印件。

(8)門面房還須提供其3年以上(含3年)的納稅憑證和營業執照及近3年里交納的營業稅的原始憑證。

第十條安置房的權屬登記

安置房交付使用后，乙方應按房屋產權登記管理部門的規定提供相關材料，由甲方協助乙方申請辦理《房屋所有權證》辦理證件過程，應交納的各項契稅和相關稅費按政府有關規定由甲、乙雙方各自承擔。

第十一條逾期選房的責任

1、甲方提供的安置房具備選房條件后立即通知乙方，乙方應當自通知送達之日起15日內到甲方指定地點選房并簽訂《補償安置協議書》。逾期不來選房或不簽訂《補償安置協議書》，視為乙方自動放棄權利，甲方有權根據實際情況另行安置。

2、乙方及其代理人提供的聯系地址即為送達地址，如有變動，乙方應當書面通知甲方。

3、乙方及其代理人保證，提供的聯系地址和聯系電話是真實有效的，甲方向該聯系地址郵寄書面通知或電話通知。

第十二條本意向書僅適用于集體單位用地的拆遷安置補償。

第十三條本意向書如有未盡事宜，由甲、乙雙方在《補償安置協議書》中補充規定。

第十四條本意向書自簽訂之日起開始生效，至選房后甲、乙雙方簽訂《補償安置協議書》時失效。雙方應共同遵守，如有一方違約造成對方損失者，必須負賠償責任。

第十五條本意向書壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

聯系地址：聯系地址：

聯系電話：聯系電話：

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