還1.4萬要一半房,情侶鬧掰彩禮如何返還

房屋的份額屬于“彩禮”性質，那么現在兩人已經結束了戀愛關系，且實際沒有登記結婚，共有房屋的基礎喪失，應當返還交付的“彩禮”——也就是其占有的房屋份額。考慮到房子價值的上漲，應該多給一些錢財作為補償。

根據法律的規定，屬于以下三種情形的，當事人可以請求返還按照習俗給付的彩禮：

1.雙方未辦理結婚登記手續的;

2.雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活的;

3.婚前給付并導致給付人生活困難的。

適用后兩種情況的，應當以雙方離婚為條件。

共同投資購置的房產，在法院進行財產分割時需要征求雙方意見：

一方要房屋產權，另一方不要的，房屋給要的一方，需按照實際出價和房屋增、貶值比例折價補償另一方;

雙方都要求房屋產權的，通過競價方式決定產權歸屬;

雙方都不要求房屋產權的，可將房屋拍賣變現后，根據雙方實際的出資比例來進行分配。

彩禮的范圍界定

由于各地風俗習慣不同，司法解釋對彩禮的范圍也無法作出明確的規定，由此給審判造成一定的難度。因為只有準確界定彩禮的范圍，才能維護好男女雙方的利益。在司法實踐中，一般主要有以下幾個突出的問題。

首先是關于共同花費的問題。比方，一方收到彩禮后，往往會拿出部分彩禮用于共同花銷，比如有的為舉辦婚禮而共同宴請賓客，有的用于共同學習某項技術，有的共同外出旅行，也有的純粹共同用于朋友間的吃喝玩樂等，那么這些費用一般在計算返還數額時會予以扣除。

第二是關于相互贈予財物的問題。戀愛中，男女雙方為了表達心意，通常都會贈予對方定情物、信物等，可以說，這些物品，有的是為了結婚而贈予的，有的是一方自愿贈予另一方，與結婚目的無關。若是男方自愿贈予，則法庭判決時就不作為彩禮來定，若是是為了結婚而贈予的，應認定為彩禮，需要返還。

第三是關于親人贈予財物的問題。一般來講，對于新人，雙方的親屬都會有一定物品或現金的饋贈，對于這部分財產，如果明確是特定給個人的財物，當然應按個人財產來處理，而如果是贈予兩個人的，就存在共有分割的問題，所以，戀愛過程中男女之間的錢物給付，應根據案件的實際情況來確定是彩禮還是贈予，只有彩禮，才存在可能返還的問題，如果是贈予，則不存在返還。

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