如果窗戶玻璃、花盆、空調(diào)外機(jī)等從高空墜落，導(dǎo)致行人或車輛受損，誰(shuí)來(lái)買單?

《侵權(quán)責(zé)任法》規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。

在臺(tái)風(fēng)天氣下，如果房屋的所有人、占用人、管理人、承租人、借用人等沒(méi)有把窗臺(tái)上的花盆拿進(jìn)房間，或者沒(méi)有關(guān)好門窗，或者未將空調(diào)外機(jī)合理固定，導(dǎo)致各種意外發(fā)生的，其過(guò)錯(cuò)是顯而易見(jiàn)的，對(duì)損害后果依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

那么問(wèn)題來(lái)了，如何索賠呢?

能夠確定侵權(quán)人的高空墜物糾紛，賠償相對(duì)容易取得。但很多墜物是“無(wú)主”的，這樣我們?cè)诖_定侵權(quán)人時(shí)就得下工夫。

正如法律規(guī)定，受害方若向承擔(dān)該小區(qū)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備等維修、管理責(zé)任的物業(yè)公司索賠，物業(yè)公司在不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的前提下，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如物業(yè)公司沒(méi)有盡到對(duì)房屋及配套設(shè)施的管理責(zé)任，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)擔(dān)責(zé)。從這方面看，物業(yè)作為管理方，應(yīng)對(duì)于小區(qū)高空存在的危險(xiǎn)性作出起碼的維護(hù)。一旦發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有高空懸置物或是高空擱置物品，應(yīng)迅速作出提示，以免危險(xiǎn)發(fā)生。

具體而言，小區(qū)物業(yè)一般在經(jīng)常墜物的路段常貼有警示牌等標(biāo)志，提醒查看繞行。同時(shí)，要加大宣傳力度，讓業(yè)主能意識(shí)到高空墜物的危害性。在此基礎(chǔ)上，還可加強(qiáng)巡查，若是有條件應(yīng)在高空墜物頻發(fā)的小區(qū)安裝電子眼，以留存提供有力證據(jù)，精準(zhǔn)鎖定肇事者。