一、房屋被強拆了,拆遷戶應該怎么維權(quán)

房子被非法強拆當事人有權(quán)對征收決定、征收補償決定、限期拆除決定等具體行政行為提出行政復議或行政訴訟，由人民法院審查政府的具體行政行為是否合法。

被拆遷人在遇到行政機關強拆時既可以在針對行政機關強拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼埱?，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認行政機關的行政強拆行為違法，待法院判決確認其違法性后，向賠償義務機關提出賠償要求，由賠償義務機關自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償;逾期不予賠償或者對賠償數(shù)額有異議，可以自期間屆滿之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

《國家賠償法》第七條?行政機關及其工作人員行使行政職權(quán)侵犯公民、法人和其他組織的合法權(quán)益造成損害的，該行政機關為賠償義務機關。

兩個以上行政機關共同行使行政職權(quán)時侵犯公民、法人和其他組織的合法權(quán)益造成損害的，共同行使行政職權(quán)的行政機關為共同賠償義務機關。

法律、法規(guī)授權(quán)的組織在行使授予的行政權(quán)力時侵犯公民、法人和其他組織的合法權(quán)益造成損害的，被授權(quán)的組織為賠償義務機關。

受行政機關委托的組織或者個人在行使受委托的行政權(quán)力時侵犯公民、法人和其他組織的合法權(quán)益造成損害的，委托的行政機關為賠償義務機關。

賠償義務機關被撤銷的，繼續(xù)行使其職權(quán)的行政機關為賠償義務機關;沒有繼續(xù)行使其職權(quán)的行政機關的，撤銷該賠償義務機關的行政機關為賠償義務機關。

二、強拆的前提條件

《國有土地上房屋征收與補償條例釋義(二十七至三十五條)》第二十八條?被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

【釋義】　本條是關于補償決定強制執(zhí)行的規(guī)定。

從征求意見情況看，強制搬遷也是社會各界普遍關注的熱點問題。在兩次公開征求意見過程中，都有意見提出，建議取消《城市房屋拆遷管理條例》中的行政機關自行強制拆遷的規(guī)定，認為政府作為房屋征收主體，是當事人一方，不應有行政強拆權(quán)，只能依法申請法院強制搬遷，法院強制搬遷，可以由法院作出裁定，由政府有關部門執(zhí)行，法院進行監(jiān)督。但也有意見認為，為了提高征收工作的效率，保證建設活動的順利進行，有必要保留行政機關自行強制拆遷，實行行政機關自行強制拆遷與司法強制搬遷并行的制度，但應當對行政機關自行強制拆遷的條件和程序作出嚴格限定。此外，還有意見提出，不同意由法院強制執(zhí)行，認為法院執(zhí)行力不足，法院獨立性、公正性也難以保證，司法程序太慢。

根據(jù)征求意見情況，綜合各方面意見，并考慮到《行政強制法(草案)(三次審議稿)》關于行政強制執(zhí)行由法律設定的規(guī)定，經(jīng)反復研究，該條取消了行政機關自行強制拆遷的規(guī)定，限定了政府申請法院強制執(zhí)行的前提條件，這是與原拆遷條例相比較而言一個非常重大的變化。

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