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寧波
賓館拆遷補償不合理應(yīng)該怎么辦
一、賓館拆遷補償不合理應(yīng)該怎么辦
賓館拆遷補償不合理，對被拆遷人造成損失的，被拆遷人可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，提高拆遷補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十四條?被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十六條?房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
二、房屋拆遷貨幣補償評估方法
貨幣補償是由專業(yè)的評估機構(gòu)通過不同的依據(jù)方式對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，從而生成有據(jù)可循和合理客觀的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：
1、市場評估價
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，往往由專業(yè)估價機構(gòu)根據(jù)估價目的、估價原則，嚴(yán)格按照估價程序，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上用合適的方法對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定。
2、商品房交易均價
商品房交易均價是指由相關(guān)部門每季度定期收集檢驗并向社會公布的同區(qū)域、同類型普通住宅商品房的交易平均價格。
3、重置價
重置價是指由估價機構(gòu)按估價時的物價選用估價時的建筑材料和建筑技術(shù)，計算出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新的建筑物的正常價格。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，賓館拆遷補償不合理，對被拆遷人造成損失的，被拆遷人可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，提高拆遷補償。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進行咨詢，律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。
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