不管你贊同與否，男女非婚同居作為一種社會現象，在我國正呈一種蔓延趨勢。前不久，一份對城市男女的調查顯示，未婚同居者的基本特征大致是：年齡一般不超過30歲(占66%)；教育程度在初中與高中之間(分別占32%、45%)；職業以工人、商業服務人員和個體戶、私營企業主居多(分別占20%、18%和14%)。而隨著未婚同居現在的增多，在男女同居生活后，因關系不和要求解除同居關系的現象司空見慣。我國夫妻財產實行的是婚后所得共同共有財產制。同居期間財產是共同共有還是按份共有?一起同居男女要求分割同居期間購買的財產所引發的糾紛，提出一個現實的婚前同居財產分割法律問題。

婚前同居財產如何分割，婚前同居財產分割步驟是什么？

第一步，對全部財產進行清點和估算。

先確定哪些是屬于私人財產，哪些是屬于共同財產。然后估算出共同財產的價值，并經雙方認可。

第二步，確認每一項財產的產權，即搞清每一項財產應該屬于誰。

為了共同生活，以及在開始共同生活后，雙方會共同購置或擁有一些財產。最常見的有家具、家用電器、房產、汽車、銀行存款、股票、期貨、債券、藝術品、古董、名貴寵物和花卉等。在共同購置這些財產時，如果雙方當時沒有做任何約定，以誰的名義登記、落戶的，產權就歸誰(如房產、汽車、銀行存款、藝術品、古董等)。如果不需要登記的，原則上由誰購買、使用、照顧、保管就歸誰。如果是雙方共同購買、使用或照顧、保管，而且是不可分割的(如家用電器、家具、寵物等)，則應通過協商，決定由一方完整地獲得該財產，而另一方則獲得相應的價值補償(可以是現金，也可以是債權、股權、期權、其他財產的所有權、實物等)。不適用上述原則的，則由雙方協商解決。

第三步，對財產進行合理的分割。

因為產權所反映的狀態，并非為合理或真實的狀態，雙方應該根據實際情況，對產權進行合理的調整和分割。譬如，某男獨自經營著一家書店，但當時注冊時用的是女友的名字。這個書店的產權從理論上講應該屬于女友，可女友從來沒有參與過經營，也不懂得經營。書店這一財產的利益，主要是要經過經營來實現的。如果真把店給了女方，她不但不能從中直接獲得利益，而且還潛藏著因經營不善而賠錢、負債的風險。所以，雙方協商后，決定把書店分割給男方，仍由他繼續經營。而作為補償，男方同意把以自己名義購置的房產，過戶到女方的名下，結果是雙方滿意。顯然，合理的財產分割，與前面的清算和確權一樣，在處理非婚姻狀態下的財產糾紛時，也很重要。

除了共同購置財產外，兩人也有可能共同創造出一些財產或收益。主要是指知識產權(包括著作權、專利權、商標權等)和公司股權。經常有這樣的情況，兩人經共同努力，創造出了一項知識產權，但在發表(著作權)或申請專有權利(專利、商標)時，只署了一個人的名字。二人關系好時，未署名者無怨無悔，甚至把幫助自己的戀人，當做一種幸福的奉獻。可是一旦關系破裂，就翻過臉來指責對方獨吞了共同的智力成果，要求討回自己的權益。這樣的事屢見不鮮，尤其是在文學和藝術創作領域表現得更為突出。

如果對婚前同居財產分割不能達成協議，這就有必要咨詢專業的婚姻律師來幫您具體問題具體分析，律師會用專業的實務能力，給您最專業的法律指導與服務。