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寧波
非農戶口購買的宅基地建房,拆遷不給補償怎么辦
一、非農戶口購買的宅基地建房,拆遷不給補償怎么辦
非農業戶口在農村買地并建房，拆遷時不能得到一樣的賠償，因為買土地建房是違法的。我國實行土地的社會主義公有制，?任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。嚴禁城鎮居民在農村購買宅基地和違法建造住宅。
《中華人民共和國土地管理法》第二條，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。
國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行征用。國有土地和集體所有的土地的使用權可以依法轉讓。土地使用權轉讓的具體辦法，由國務院另行規定。國家依法實行國有土地有償使用制度。國有土地有償使用的具體辦法，由國務院另行規定。
《中華人民共和國土地管理法》第六條，城市市區的土地屬于全民所有即國家所有。農村和城市郊區的土地，除法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有。
《中華人民共和國土地管理法》第四十六條，城鎮非農業戶口居民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，責令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建的房屋。
國家工作人員利用職權，未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，責令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建的房屋，并由其所在單位或者上級機關給予行政處分。
二、房屋拆遷補償計算公式
1.房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
2.房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
3.住宅房屋房屋拆遷補償價=(基準地價×容積率修正系數+基準房價)×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價
4.非住宅房屋拆遷價格=區位價格×容積率調整系數×房屋原用途調整系數×規劃用途調整系數×建筑面積+地上物補償價
5.拆遷安置補助費=規定補償低限-被拆遷房屋的補償款
6.規定補償低限=經濟適用住房均價×規定面積標準
以上就是律霸網小編對“非農戶口購買的宅基地建房,拆遷不給補償怎么辦”所進行的解答，我們可以了解到非農業戶口在農村買地并建房，拆遷時不能得到一樣的賠償，因為買土地建房是違法的。如果大家還想了解其他法律知識，律霸網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。
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