關(guān)于濟(jì)南市城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的通知

尊敬的納稅人：

根據(jù)《山東省人民政府關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知》(魯政字〔2014〕153號)，自2014年7月1日起對全省各地城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。現(xiàn)將調(diào)整后我市城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、調(diào)整后我市城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)

(一)市區(qū)：一等土地20元/平方米，二等土地16元/平方米，三等土地8元/平方米，四等土地6元/平方米。

(二)縣及縣級市：一等土地10元/平方米，二等土地8元/平方米。

(三)建制鎮(zhèn)及工礦區(qū)：5元/平方米。

二、申報繳納

納稅人2014年第三季度的城鎮(zhèn)土地使用稅按新的稅額標(biāo)準(zhǔn)申報繳納。如有疑問，請與主管稅務(wù)機(jī)關(guān)聯(lián)系。

特此通知。

濟(jì)南市地方稅務(wù)局

2014年9月15日

二、縣(市)應(yīng)稅土地等級范圍調(diào)整

1、章丘市。將明水街道、雙山街道、棗園街道、圣井街道、埠村街道、龍山街道、刁鎮(zhèn)、繡惠鎮(zhèn)、相公莊鎮(zhèn)、昔集鎮(zhèn)、文祖鎮(zhèn)、水寨鎮(zhèn)行政區(qū)域的土地等級調(diào)整為章丘市一級土地;高官寨鎮(zhèn)、寧家埠鎮(zhèn)、曹范鎮(zhèn)、官莊鄉(xiāng)行政區(qū)域的土地等級調(diào)整為章丘市二級土地;其他未納入此次調(diào)整的地區(qū)按原規(guī)定執(zhí)行。

2、平陰縣。將縣城城區(qū)及平陰鎮(zhèn)行政區(qū)域的土地調(diào)整為縣城一級土地;安城鄉(xiāng)、玫瑰鎮(zhèn)、孔村鎮(zhèn)、孝直鎮(zhèn)、東阿鎮(zhèn)行政區(qū)域的土地調(diào)整為縣城二級土地;其他未納入此次調(diào)整的地區(qū)按原規(guī)定執(zhí)行。

3、濟(jì)陽縣。將縣城行政區(qū)域的縣城二級土地統(tǒng)一調(diào)整為縣城一級土地;其他未納入此次調(diào)整的地區(qū)按原規(guī)定執(zhí)行。

4、商河縣。將縣城行政區(qū)域的縣城二級土地調(diào)整為一級土地;將許商街道城區(qū)外的土地、玉皇廟街道、尹巷鎮(zhèn)、懷仁鎮(zhèn)、龍桑寺鎮(zhèn)、鄭路鎮(zhèn)、賈莊鎮(zhèn)行政區(qū)域的土地調(diào)整為縣城二級土地，其他未納入此次調(diào)整的地區(qū)按原規(guī)定執(zhí)行。

土地使用稅的征收時間：

按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應(yīng)問一問你企業(yè)的稅務(wù)專管員);以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。(按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的此條規(guī)定，結(jié)合你單位的情況，應(yīng)該從09年12月起開始申報納稅);城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)，土地面積計量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。納稅人實(shí)際占用的土地面積按下列辦法確定：

1、由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準(zhǔn)。

2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準(zhǔn)。

3、尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

土地使用稅減免優(yōu)惠有哪些

(一)按照《土地使用稅暫行條例》和(88)國稅地字第015號等文件的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機(jī)關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定;具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。

(二)企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。

(三)按照規(guī)定，對于企業(yè)征用耕地，凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應(yīng)從批準(zhǔn)之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

此外，現(xiàn)行稅法還規(guī)定：

(1)企業(yè)關(guān)閉、撤銷、搬遷后，其原有場地未作他用的，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

(2)企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局審批暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

律霸網(wǎng)小編提醒大家在日常中，對于土地的使用要繳納土地使用稅，這是國家強(qiáng)制規(guī)定，并一定要繳納的，大家都應(yīng)該遵守。如有更多相關(guān)的法律問題，可以咨詢律霸網(wǎng)律師。