土地使用稅的納稅主體是誰
《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條指出:“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務人”。
國家稅務總局《關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》中關于納稅人的確定“土地使用稅由擁有土地使用權的單位和個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地,由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用人納稅;土地使用權共有的,由共有各方分別納稅”。
可見,城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅主體是擁有土地使用權的單位和個人。
關于土地使用稅的相關問題解釋
1、關于納稅人的確定
土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的,由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用人納稅;土地使用權共有的,由共有各方分別納稅。
2、關于土地使用權共有的,如何計算繳納土地使用稅
土地使用權共有的各方,應按其實際使用的土地面積占總面積的比例,分別計算繳納土地使用稅。
3、關于納稅人實際占用的土地面積的確定
納稅人實際占用的土地面積,是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量,但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,以證書確認的土地面積為準;尚未核發(fā)土地使用證書的,應由納稅人據(jù)實申報土地面積。
4、關于大中小城市的解釋
大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù),按照國務院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標準劃分。現(xiàn)行的劃分標準是:市區(qū)及郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口總計在50萬以上的,為大城市;市區(qū)及郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口總計在20萬至50萬的,為中等城市;市區(qū)及郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口總計在20萬以下的,為小城市。
5、關于人民團體的解釋
人民團體是指經(jīng)國務院授權的政府部門批準設立或登記備案并由國家撥付行政事業(yè)費的各種社會團體。
6、關于由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位的解釋
由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位,是指由國家財政部門撥付經(jīng)費、實行全額預算管理或差額預算管理的事業(yè)單位。不包括實行自收自支、自負盈虧的事業(yè)單位。
7、關于免稅單位自用土地的解釋
國家機關、人民團體、軍隊自用的土地,是指這些單位本身的辦公用地和公務用地。
事業(yè)單位自用的土地,是指這些單位本身的業(yè)務用地。
宗教寺廟自用的土地,是指舉行宗教儀式等的用地和寺廟內(nèi)的宗教人員生活用地。
公園、名勝古跡自用的土地,是指供公共參觀游覽的用地及其管理單位的辦公用地。
以上單位的生產(chǎn)、營業(yè)用地和其他用地,不屬于免稅范圍,應按規(guī)定繳納土地使用稅。
8、關于直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地的解釋
直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地,是指直接從事于種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的專業(yè)用地,不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場地和生活、辦公用地。
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