一、房屋實(shí)際使用費(fèi)受時(shí)效限制嗎(《民法總則》有效期限截止：2020年12月31日)

人民法院法院主張房屋實(shí)際使用費(fèi)的，受訴訟時(shí)效限制，訴訟時(shí)效一般是3年，從知道權(quán)利被侵害時(shí)開始計(jì)算。

《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條

向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù);有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。

二、哪些情形可以使訴訟時(shí)效中斷

1、如果權(quán)利人在訴訟期間內(nèi)通過一定方式向義務(wù)人主張權(quán)利，并且可以確定通過這種方式能夠被義務(wù)人所知悉，比如郵寄文件后有回執(zhí)單、發(fā)出通知后有對(duì)方簽字蓋章的回執(zhí)文書或者在國省級(jí)媒體發(fā)出公告等，此時(shí)即可視為訴訟時(shí)效期間中斷。

2、在權(quán)利人向義務(wù)人提出主張后，義務(wù)人同意履行義務(wù)或者義務(wù)人主動(dòng)要求履行義務(wù)的，如提供債務(wù)擔(dān)保、向權(quán)利人提交還款計(jì)劃、請(qǐng)求延期履行等行為，那么，訴訟時(shí)效期間就會(huì)在義務(wù)人同意履行債務(wù)或主動(dòng)要求履行債務(wù)時(shí)重新起算。

3、如果經(jīng)權(quán)利人要求，義務(wù)人不同意履行或仍不履行時(shí)，之后權(quán)利人決定提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，那么，當(dāng)權(quán)利人提交起訴狀之時(shí)，即發(fā)生訴訟時(shí)效中斷的效力。但是如果后來撤訴或者撤回仲裁的，不能發(fā)生中斷訴訟時(shí)效的效果，因?yàn)槭芤皇虏辉倮淼囊螅瑸榱吮Ｕ瞎裨V訟權(quán)利，撤訴或撤回仲裁從法律效力上視為未起訴或未申請(qǐng)仲裁。

4、如果權(quán)利人沒有采取起訴或申請(qǐng)仲裁的方式，而是選擇其他類似方式，比如向法院申請(qǐng)支付令要求借款人立即還款、申請(qǐng)宣告義務(wù)人死亡、申請(qǐng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解、向公安機(jī)關(guān)就侵權(quán)事項(xiàng)提出控告等，由于法律認(rèn)同權(quán)利人以此類合法的方式維護(hù)自身權(quán)益，因此也可以中斷訴訟時(shí)效。

三、最新資訊(2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第一百八十八條?【普通訴訟時(shí)效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。

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