一、房屋實際使用費受時效限制嗎(《民法總則》有效期限截止：2020年12月31日)

人民法院法院主張房屋實際使用費的，受訴訟時效限制，訴訟時效一般是3年，從知道權(quán)利被侵害時開始計算。

《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條

向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

二、哪些情形可以使訴訟時效中斷

1、如果權(quán)利人在訴訟期間內(nèi)通過一定方式向義務(wù)人主張權(quán)利，并且可以確定通過這種方式能夠被義務(wù)人所知悉，比如郵寄文件后有回執(zhí)單、發(fā)出通知后有對方簽字蓋章的回執(zhí)文書或者在國省級媒體發(fā)出公告等，此時即可視為訴訟時效期間中斷。

2、在權(quán)利人向義務(wù)人提出主張后，義務(wù)人同意履行義務(wù)或者義務(wù)人主動要求履行義務(wù)的，如提供債務(wù)擔(dān)保、向權(quán)利人提交還款計劃、請求延期履行等行為，那么，訴訟時效期間就會在義務(wù)人同意履行債務(wù)或主動要求履行債務(wù)時重新起算。

3、如果經(jīng)權(quán)利人要求，義務(wù)人不同意履行或仍不履行時，之后權(quán)利人決定提起訴訟或者申請仲裁的，那么，當(dāng)權(quán)利人提交起訴狀之時，即發(fā)生訴訟時效中斷的效力。但是如果后來撤訴或者撤回仲裁的，不能發(fā)生中斷訴訟時效的效果，因為受一事不再理的要求，為了保障公民訴訟權(quán)利，撤訴或撤回仲裁從法律效力上視為未起訴或未申請仲裁。

4、如果權(quán)利人沒有采取起訴或申請仲裁的方式，而是選擇其他類似方式，比如向法院申請支付令要求借款人立即還款、申請宣告義務(wù)人死亡、申請人民調(diào)解委員會調(diào)解、向公安機關(guān)就侵權(quán)事項提出控告等，由于法律認(rèn)同權(quán)利人以此類合法的方式維護自身權(quán)益，因此也可以中斷訴訟時效。

三、最新資訊(2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第一百八十八條?【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

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