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拆遷回遷房合同有訴訟時效期嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-28 · 118人看過

一、拆遷回遷房合同有訴訟時效期嗎

依據我國相關法律的規定,因房屋拆遷補償合同產生爭議向法院提起訴訟時,是有訴訟期限的,如果是行政訴訟的,要在拆遷補償協議簽訂后6個月內起訴。

二、相關法律規定

中華人民共和國行政訴訟法

第四十五條?公民、法人或者其他組織不服復議決定的,可以在收到復議決定書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。復議機關逾期不作決定的,申請人可以在復議期滿之日起十五日內向人民法院提起訴訟。法律另有規定的除外。

第四十六條?公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。

因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。

國有土地上房屋征收與補償條例

第二十六條?房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

二、安置補償協議無效的情形有什么

1、被拆遷人委托他人處理拆遷,被委托人如果沒有按照委托人要求簽訂拆遷協議的無效。被委托人轉委托無效,由于拆遷安置過程不是法律規定的緊急情況,若是轉委托也必須征得當事人的書面同意。

2、拆遷人的拆遷許可被撤銷,拆遷協議無效。

3、拆遷人未按法定程序告知被拆遷人補償標準。

4、拆遷公司未按照規定告知被拆遷人此次拆遷的補償形式或未按照規定程序對房屋的重置價格進行評估,則被拆遷人無法得知房屋重置價格的真實情況,均應視為拆遷公司故意虛假告知或故意隱瞞房屋重置價格作價的法律規定,因此簽訂的《拆遷補償協議》應認定無效。

5、部分產權人簽字的拆遷安置補償協議效力。

6、如果被拆遷房屋為共有產權房屋,那么簽訂《拆遷安置補償協議》的主體應當是全體產權人。如果部分產權人代理其他產權人簽字,應當由合法有效的授權委托書

7、如果委托關系不是有效的,那么這份協議效力待定,其他部分產權人可以起訴至法院請求確認協議無效。

8、如果協議被確認無效,應當返還財產或者賠償損失,對被拆遷人提出的要求安置的訴訟請求應當予以支持,法院應當要求拆遷人提供相應房源。如果沒有房源的,可視情況參照貨幣補償的政策判決貨幣安置。

9、不具備拆遷民事權利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協議無效;拆遷人與其他不在拆遷范圍內的當事人訂立的拆遷協議為無效。

10、被拆遷人是無民事行為能力人,或者被拆遷人是限制行為能力人,其與拆遷人對方所訂立的拆遷協議為無效。

11、代理人超越代理權限或者無代理權限所簽訂的拆遷協議無效。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國相關法律的規定,因房屋拆遷補償合同產生爭議向法院提起訴訟時,是有訴訟期限的,如果是行政訴訟的,要在拆遷補償協議簽訂后6個月內起訴。如果需要法律方面的幫助,歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。

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顏克平律師,法學專業,在職研究生學歷,2010年開始從事律師工作,主要為個人客戶提供法律咨詢,代理債權債務,經濟糾紛,婚姻家庭等民商事訴訟業務。為犯罪嫌疑人提供辯護工作。為企業提供經濟合同類訴訟業務以及不良資產處置業務。

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