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寧波
購房土地使用費包括什么
一、土地使用費
土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應付出的代價。中外合資、合作經營企業(yè)無論新征用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應繳納土地使用費，外資企業(yè)在領取土地證書時，也應向其所在地的土地管理部門繳納土地使用費。
二、購房土地使用費包括
1、土地有償使用費
土地有償使用，是指國家在土地使用出上中應取得的土地純收益。土地有償使用的交費人是一切以出上方式取得土地使用的單位和個人。
土地使用人在土地使用權出讓年限內，應當按照出讓地塊的面積，每年向土地管理部門繳納土地有償使用費。
征收土地有償使費，不是為了增加財政收入，而是為了實行嚴格的土地管理制度而采取的重要措施。
2、征地補償費
土地的補償費一般包括以下幾項：
(1)土地補償費;
(2)安置補助費;
(3)地地隊著物和青苗的補償費。
3、土地地開發(fā)費
土地開發(fā)費包括：
(1)基礎設施、公共配套費，它是指國家為進行基礎設施、人共配套設施所耗費的成本。包括為建設住宅小區(qū)內的道路、供水、供電、供氣、排污、通訊、照明、警衛(wèi)以及綠化等項工程發(fā)生的支出;
(2)建造房屋以及配套設施時繳納的前期工程費，包括：規(guī)劃、設計、可行性研究、水文、地質、勘查、測繪以及“三通一平”支出;
(3)建筑安裝工程費，飯幫以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費和以自營方式發(fā)生的建筑安裝工程;
(4)開發(fā)間接費，是指直接組織管理開發(fā)項目發(fā)生的費用，包括工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷費等。
4、新菜地開發(fā)建設基金
用地單位繳納新菜地開發(fā)建設基金的法律依據(jù)主要是《土地管理法》和《國家建設征用菜地繳納新菜地開發(fā)建設基金暫行管理辦理》(以下簡稱《新菜地開發(fā)建設基金暫行管理辦法》)以及有關地方法規(guī)。
綜上所述，要使用土地就需要向其所在地的土地管理部門繳納土地使用費。購房土地使用費包括土地有償使用費，征地補償費，土地地開發(fā)費和新菜地開發(fā)建設基金。購房是要購買繳納過土體使用費的房子。如果您還有什么疑問，歡迎您咨詢律霸網專業(yè)律師。
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