在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
長期不繳納專項維修基金是否超過訴訟時效
長期不繳納專項維修基金是否超過訴訟時效
?《中華人民共和國物權法》(以下簡稱《物權法》)第七十九條規定，“建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業主共有。經業主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。”《物業管理條例》第五十四條第二款規定，“專項維修資金屬于業主所有，專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用”。《住宅專項維修資金管理辦法》(建設部、財政部令第165號)(以下簡稱《辦法》)第二條第二款規定，“本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。”依據上述規定，維修資金性質上屬于專項基金，系為特定目的，即為住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造而專設的資金。它在購房款、稅費、物業費之外，單獨籌集、專戶存儲、單獨核算。由其專用性所決定，專項維修資金的繳納并非源于特別的交易或法律關系，而是為了準備應急性地維修、更新或改造區分所有建筑物的共有部分。由于共有部分的維護關乎全體業主的共同或公共利益，所以維修資金具有公共性、公益性。
關于專項維修基金的規定
《物業管理條例》第七條第四項規定，“業主在物業管理活動中，應當履行按照國家有關規定交納專項維修資金的義務。”第五十四條第一款規定，“住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。”依據上述規定，繳納專項維修資金是為特定范圍的公共利益，即建筑物的全體業主共同利益而特別確立的一項法定義務，這種義務的產生與存在僅僅取決于義務人是否屬于區分所有建筑物范圍內的住宅或非住宅所有權人。因此，繳納專項維修資金的義務是一種旨在維護共同或公共利益的法定義務，其只存在補繳問題，不存在因時間經過而可以不繳的問題。
業主大會要求補繳維修資金的權利，是業主大會代表全體業主行使維護小區共同或公共利益之職責的管理權。如果允許某些業主不繳納維修資金而可享有以其他業主的維修資金維護共有部分而帶來的利益，其他業主就有可能在維護共有部分上支付超出自己份額的金錢，這違背了公平原則，并將對建筑物的長期安全使用，對全體業主的共有或公共利益造成損害。
以上知識就是小編對“長期不繳納專項維修基金是否超過訴訟時效”問題進行的解答，通過案件的分析，長期不繳納專項維修基金就會超過訴訟時效的，超時效的起訴請求法院是不支持的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
打架輕傷需要什么證據
2020-11-22申請行政賠償步驟是什么
2021-02-20監察委員會辦了錯案怎么申訴
2021-02-16網上傳播隱私信息如何處理
2021-03-11交通肇事死亡事故禁駕多久
2020-12-08支票保證與保付的區別
2021-03-192020女方離婚起訴書范文
2020-12-06什么是婚姻自由原則
2020-12-01吃霸王餐違法嗎
2021-03-21房產他項怎么解除
2020-12-17建筑工傷的勞動關系在停工留薪期間可以解除嗎
2021-01-31房產證抵押會不會過戶
2021-01-11舊城改造房屋拆遷補償標準
2021-01-14解除合同的方式有哪些，合同法定解除的種類有哪些
2021-02-18勞務外包是什么意思
2021-02-16公司上訴撤回仲裁員工還能起訴嗎
2020-11-24產品責任保險條款(試行)
2021-03-02精神失常自殺保險公司應當承擔保險責任
2021-01-07駕駛員下車修理受傷仲裁委裁決保險不賠
2020-11-19無證駕駛致人死傷保險賠嗎
2021-02-03