一、房產糾紛訴訟時效是怎樣的

涉及房地產糾紛的訴訟時效規定，適用民法和行政法的有關時效規定，有以下幾種：

1、一般時效：是指其他法律有特別規定除外的訴訟時效，通常適用《民法總則》第188條規定的訴訟時效為3年，從權利人知道或應當知道權利被侵害之日起計，超過3年，人民法院不予受理。

2、特別時效：是指《民法通則》第136條第三項的規定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。

3、最長時效：指《民法總則》第188條的規定“從權利被侵害之日起超過二十年”的，人民法院不予受理，換言之，即權利人不知道或者不應該知道自己的權利被侵害，請求人民法院保護也應在二十年時效之內提出，超過二十年，人民法院不予保護。

綜上所述，一般訴訟時效和特別訴訟時效，是從權利人知道或者應當知道自己的權利被侵害之日起計算，而最長時效則是從權利人的權利被侵害之日起計算。如《繼承法》第八條規定：繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道自己的權利被侵犯之日起計算，但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得提起訴訟。

4、通過行政復議的行政房地產糾紛案件，其訴訟時效為十五日，自收到復議決定之日起計算，沒有經過行政復議的房地產糾紛案件，時效為三個月，從知道作出具體行政復議之日起計算。

5、對行政處罰不服的訴訟時效為三十天。如《土地管理法》第五十二條規定：對行政處罰不服的，可以在收到處罰決定三日起三十日內向人民法院提起訴訟。但是由于作出具體行政處罰的行政機關沒有告知當事人的訴訟權或者起訴期限的，致當事人逾期向人民法院起訴的，可按照最高人民法院《關于貫徹執行〈行政訴訟法〉若干問題的意見》(試行)第三十五條的規定，其訴訟期限從當事人實際知道訴訟權或起訴期限時計算，時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。

二、房地產糾紛如何解決

房地產糾紛可以通過調解協商、仲裁、行政和訴訟等途徑加以解決。

房地產糾紛的調解協商解決。調解是指房地產糾紛的當事人，在不能相?互協商糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門或街道居民委員會、村民委員會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據有關房屋的法規和政策的規定，相互諒解，達成和解協議，使房屋糾紛及時得到解決的一種方式。協商是指房地產糾紛的當事人雙方，在沒有第三?者參加的情意下，本著平等互利、互諒互讓的精神，分清是非，明確責任，達成協議，使房屋糾紛得到妥善解決的方式。協商解決方式的優點在于簡單易行，迅速穩妥，并且有利于雙方當事人統一認識，增進了解，不傷感情。

房地產糾紛的仲裁解決。房地產糾紛仲裁是當公民之間、法人之間、公民與法人之間，在房地產所有權、使用權、買賣、租賃和拆遷等方面發生糾紛，經過協商不能解決時，請求房地產仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定作出仲裁的活動。它是一種準司法性的專業化仲裁。房地產仲裁由市、區、縣設立的房屋糾紛仲裁委員會負責進行，實行一次裁決制度。房地產糾紛仲裁大大減輕了人民法院的負擔。

房地產糾紛的行政解決房地產糾紛的行政解決是指經房地產所在地的房地產管理機關調解無效或達成協議后當事人又后悔的房地產糾紛，由該行政管理部門對該糾紛進行處理的一種具體行政行為。行政解決一般經過一級行政決定和行政復議的前提和必經程序。

房地產案件的行政復議：《行政復議條例》的規定進行。行政解決是一種及時、有效的具體行政活動。行政管理機關通過行政決定果斷解決房地產糾紛，有利于保護當事人的合法權益，有利于維護社會安定團結。

房地產糾紛的訴訟解決。房地產糾紛的訴訟解決，是指人民法院在房屋糾紛當事人和他訴訟參與人的共同參加，解決房地產糾紛的一種方式。房地產糾紛訴訟分民事訴訟和行政訴訟兩種。民事訴訟的當事人是發生房地產權益糾紛的平等民事主體，即公民、法人或非法人組織。房地產民事訴訟，由人民法院房地產審判庭根據《中華人民共和國民事訴訟法》的規定進行審理。行政訴訟是行政行為的相對人因不?服具體行政行為而提起的訴訟。行政訴訟一方當事人是公民、法人或非法人組織，另一方是對前者作出具體行政行為的行政機關。房地產行政訴訟，由人民法院行政審判庭根據《中華人民共和國民事訴訟法》的規定進行審理。無論民事訴訟，還是行政訴訟，都實行兩審終審制。

以上知識就是小編對“房產糾紛訴訟時效是怎樣的”問題進行的解答，依據民法總則的規定，向人民法院主張民事權利的一般時效為三年，而因租金產生糾紛的時效為一年。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。