在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
住宅樓和商用樓繳納土地使用稅的要求有哪些
房地產企業開發的項目既有住宅樓也有商業用房，請問：1、該房地產企業預售前、預售后如何繳納土地使用稅?2、售后是否將土地分解?商用樓是否繳納土地使用稅?
【解答】
《財政部、國家稅務總局關于房產稅、城鎮土地使用稅有關政策的通知》(財稅[2006]186號)第二條關于有償取得土地使用權城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題規定，以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。
《財政部、國家稅務總局關于房產稅、城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅[2008]152號)第三條關于房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務截止時間的問題規定，納稅人因房產、土地的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態發生變化的當月末。
根據上述文件規定，房地產開發企業的商品不因住宅樓還是商品樓在繳納土地使用稅上而有區別，其應該在受讓合同中規定的交付土地的次月繳納，在將商品售出后，即因房產的實物或權利狀態發生變化時終于繳納土地使用稅。所以**產公司應該對已售出和未售出的商品占用的土地面積分別做以詳細的備案，以便詳細核算和繳納土地使用稅。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
用手機拍別人算侵權嗎
2020-12-13口頭承諾能判凈身出戶嗎
2021-02-16私自接自來水如何處罰
2020-11-25被家暴后自殺定罪嗎
2021-01-11贍養協議公證細則
2021-01-18如何評定交通事故傷殘
2020-11-11怎么可以提高孩子的撫養費用？
2021-01-01什么條件下房產證過戶無效
2021-03-17單位過錯造成員工自殺如何賠償
2021-01-16合同擔保的擔保方式有哪些呢
2020-11-17開發房地產合同范本
2021-01-29工會的四項基本職能
2020-12-25勞務派遣一般納稅人如何認定
2021-03-16肇事司機死亡,可否要求其家屬賠償
2021-01-22免除車上人員責任險的事項
2020-11-21第三者責任險保自家人嗎
2020-11-09企業財產最低起保費是多少
2020-12-19投保人對免責條款享有哪些權利
2021-01-20人身保險金額確定方式是如何的
2021-01-09投保人購買人身保險需要具備一定的條件嗎
2021-02-10