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租賃合同訴訟時效要如何計算

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 118人看過

法律咨詢：

夏某與刁某于2002年10月8日簽訂租賃協議一份，約定夏某將自己的房屋一棟出租給刁某使用。雙方約定了租賃期限為2003年1月1日至2004年12月31日。付款方式為每上一年11月15日前支付下一年度的租金，即2002年11月15日前支付2003年度的租金8000元，2003年11月15日前支付2004年度的租金8000元。合同簽訂后，夏某交付該房給刁某使用，刁某按約定支付了2003年度的租金，未能在2003年11月15日前支付2004年度的租金，但其一直使用該房屋。2005年4月1日，夏某訴至法院，要求刁某支付2004年度的租金8000元。庭審中，被告刁某提出夏某已過訴訟時效。

律師回答：

本案訴訟時效應分段計算，即從2004年1月1日至2004年3月31日之間的已喪失訴訟時效，從2004年4月1日至2004年12月31日的訴訟時效沒有喪失。

相關法律知識：

《民法通則》第一百三十七條規定：訴訟時效期間從知道或應當知道權利被侵害時起計算。

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安徽京阜律師事務所

簡介：

劉玉良，法學專業，曾在法院民事審判庭工作，目前在律師事務所工作，處理過眾多民間借貸糾紛、合同糾紛、勞動關系、工傷醫療、交通事故、刑事等案件，理論功底扎實、實務經驗豐富，尤其擅長民間借貸、交通事故、公司企業等領域。成功調解過標的額高達幾千萬的民間借貸糾紛案件，辦理過多起勞動關系、工傷事故法律援助案件，眾多案件的實戰積累了處理案件的豐富經驗。

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