如今買房是需要下血本的,所以大家都是能省一分是一分,因此,就出現(xiàn)了上有政策,下有對策的現(xiàn)象。為買房假離婚時(shí)簽協(xié)議,真離婚時(shí)有效嗎?
事件回顧
陳先生在婚前貸款購買了一套房產(chǎn),并登記為房屋權(quán)利人,后陳先生與王女士結(jié)婚并育有一子,婚后兩人為了可以購買第二套房產(chǎn)假離婚,并簽訂了一份《自愿離婚協(xié)議》,協(xié)議內(nèi)容約定:目前居住房產(chǎn)歸兒子與陳先生共同所有,兒子撫養(yǎng)權(quán)歸陳先生,陳先生承擔(dān)該房產(chǎn)剩余貸款,在兒子未滿18歲前不得私自變更、轉(zhuǎn)讓該房屋,否則女方有權(quán)向法院起訴要回兒子的監(jiān)護(hù)權(quán)及撫養(yǎng)權(quán),并根據(jù)房產(chǎn)交易中心發(fā)票為準(zhǔn),將全部交易金額歸兒子所有;在兒子滿18周歲后,該房產(chǎn)需要與兒子共同協(xié)商處置,不得私自變賣、轉(zhuǎn)讓,否則兒子有權(quán)要求取得全部份額。協(xié)議還約定,女方離婚后仍居住在該房屋中。
離婚手續(xù)辦理后不久,王女士便以個(gè)人名義購置了一套房產(chǎn),并登記為房屋權(quán)利人。三天后,陳先生與王女士再次登記結(jié)婚。可好景不長,兩人因家庭瑣事產(chǎn)生矛盾,于是,王女士向法院起訴,要求確認(rèn)陳先生所住房屋為兒子與陳先生共同所有。
陳先生辯稱:《自愿離婚協(xié)議書》是基于特定目的訂立的,當(dāng)時(shí)假離婚是為了享受購房優(yōu)惠,購房成功后兩人復(fù)婚,因此,該協(xié)議不再具有約束力。
法官審理
法官認(rèn)為:從王女士離婚、購房、辦理過戶手續(xù)、復(fù)婚等時(shí)間節(jié)點(diǎn)以及王女士婚后仍居住在爭議房屋的事實(shí)來看,認(rèn)為《自愿離婚協(xié)議書》中關(guān)于系爭房屋的條款,可以認(rèn)定為非兩人的真實(shí)意思表示,對兩人沒有約束力。即使《自愿離婚協(xié)議書》發(fā)生效力,在原、被告復(fù)婚后,離婚協(xié)議未履行的部分也應(yīng)終止履行,在兩人沒有特別約定的情況下,原告沒有權(quán)利要求被告繼續(xù)履行離婚協(xié)議。
法院判決
最終,法院判決采納了被告的抗辯意見。
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