當代社會，融資行為在經營活動中是非常常見的一種手段，融資行為如果符合法律的規定的話在我國當然是被允許的，但是有的時候會有非法集資的行為，這種行為將會受到刑法上的嚴厲打擊，那么房地產融資非法集資根據相關法律將會受到什么處罰?那么，接下來小編將為大家詳細的介紹一下相關的知識。

一、房地產融資非法集資根據相關法律將會受到什么處罰?

以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，涉嫌下列情形之一的，應予立案追訴：

(一)個人集資詐騙，數額在十萬元以上的;

(二)單位集資詐騙，數額在五十萬元以上的。

個人進行集資詐騙，數額在10萬元以上的，應當認定為“數額較大”;數額在30萬元以上的，應當認定為“數額巨大”;數額在100萬元以上的，應當認定為“數額特別巨大”。

單位進行集資詐騙，數額在50萬元以上的，應當認定為“數額較大”;數額在150萬元以上的，應當認定為“數額巨大”;數額在500萬元以上的，應當認定為“數額特別巨大”。

集資詐騙的數額以行為人實際騙取的數額計算，案發前已歸還的數額應予扣除。行為人為實施集資詐騙活動而支付的廣告費、中介費、手續費、回扣，或者用于行賄、贈與等費用，不予扣除。行為人為實施集資詐騙活動而支付的利息，除本金未歸還可予折抵本金以外，應當計入詐騙數額。

二、非法集資六種典型手法

1、假冒民營銀行的名義。借國家支持民間資本發起設立金融機構的政策，謊稱已經獲得或正在申辦民營銀行的牌照，虛構民營銀行的名義發售原始股或者吸收存款。

2、非融資性擔保企業以開展擔保業務為名。主要有兩個方面：一是發售虛假的理財產品，另一個是虛構借款方，以提供借款擔保非法吸收資金。

3、打著境外投資、高新科技開發旗號。假冒或者虛構國際知名公司設立網站，并在網上發布銷售境外基金、原始股、境外上市、開發高新科技等信息，虛構股權上市增值前景或者許諾高額預期回報，誘騙市民向指定的個人賬戶匯入資金，然后關閉網站，攜款逃逸。

4、打著“養老”的旗號。有兩個突出形式:一是以投資養老公寓、異地聯合安養為名，以高額回報、提供養老服務為誘餌，引誘老年人“加盟投資”。另一個是通過舉辦所謂的養生講座、免費體檢、免費旅游、發放小禮品方式，引誘老年人投入資金。

5、以高價回購收藏品為名。以毫無價值或者價格低廉的紀念品、紀念鈔、郵編等所謂的收藏品為工具，聲稱有巨大升值空間，承諾在約定的時間后高價回購，引誘市民購買，然后攜款潛逃。

6、假借P2P名義。即套用互聯網金融創新概念，設立所謂P2P網絡借款平臺，以高利為誘餌，采取虛構借款人及資金用途、發布虛假招標信息等手段吸收公眾存款，突然關閉網站或攜款潛逃。

如何快速識別

1、看融資合法性

合法的融資應得到有關部門批準。發行股票要得到中國證監會批準，應當在股票交易所交易;銷售保險要得到中國保監會批準獲取代理人資格;發行債券(包括政府債券、金融債券、債券)，要得到財政部批準或中國銀監會批準。

2、看宣傳方式

是不是通過推介會、傳單、手機短信等獲取的集資信息，或者親戚朋友同事轉發轉告的信息，包括以各種途徑向市民傳播吸收資金的信息，以及明知吸收資金的信息向市民擴散而予以放任等情形。如果是，就要格外小心。

3、看經營模式

投資回報有哪些?有沒有實體項目?為什么不向銀行貸款?集資款用在實體經營項目還是投向不明?獲取利潤的途徑是什么?沒有項目或者虛構項目，甚至劣質項目都蘊含著巨大風險，市民要注意。

4、看參與集資主體

是不是誰都可以參與，對不特定對象來者不拒。這個時候，也要小心。

非法集資行為在刑法上的表現也就是兩種罪名，包括非法吸收公眾存款罪以及集資詐騙罪，這兩種罪名在刑法條文中的量刑規定是有的。如果大家對此還有什么疑問可以具體咨詢律師。

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