購買房屋，對于普通百姓來說是一件關(guān)乎全家人生活的大事，因此，我國也顯得極為重視，在購買房屋的許多方面都專門制定了相關(guān)制度，例如購買房產(chǎn)需要購買資格才可以購買。那么，根據(jù)杭州當(dāng)?shù)氐恼l(fā)布的相關(guān)規(guī)定，如果在杭州社保補(bǔ)繳還有購房資格嗎?　

購房程序：　　

一、購房家庭按《通知》要求，提交相關(guān)審核材料原件、復(fù)印件，以及擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口進(jìn)行初步核查。

二、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同相關(guān)部門在5個工作日內(nèi)，對居民家庭購房資格進(jìn)行核驗(yàn)，并通過臨時購房資格審核網(wǎng)站反饋核驗(yàn)結(jié)果。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口必須嚴(yán)格依據(jù)核驗(yàn)結(jié)果，對通過核驗(yàn)的居民家庭辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。　　

購房資質(zhì)審核包括：　　

1、戶口歸屬　　

2、納稅證明　　

3、社保　　

4、貸款記錄　　

5、名下房產(chǎn)　　

符合購房條件，出具資質(zhì)審核通知書。　　

買方到房屋所在地建委網(wǎng)簽窗口做個人購房資質(zhì)審核，需要攜帶身份證、戶口本、在窗口填寫《購房承諾書》等文件，進(jìn)行初步審查，審查通過，才能辦理網(wǎng)簽手續(xù)。一般審核期為5個工作日。　　

注：對已擁有一套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)五年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購一套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)五年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

《社會保險法》規(guī)定用人單位“向當(dāng)?shù)厣鐣ｋU經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請辦理社會保險登記”。

實(shí)踐中，如何執(zhí)行社會保險登記屬地管理的政策規(guī)定，社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)一般會考慮分支機(jī)構(gòu)是否是獨(dú)立的法人等因素。

有獨(dú)立營業(yè)執(zhí)照的，將其作為獨(dú)立法人在營業(yè)執(zhí)照所在地社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理社會保險登記和繳費(fèi);沒有獨(dú)立營業(yè)執(zhí)照的，由總公司統(tǒng)一辦理社會保險登記和繳費(fèi)。

而在實(shí)踐中還存在有些企業(yè)在某區(qū)納稅，參保繳費(fèi)又屬于另一區(qū)管轄，另外還有公司跨行政區(qū)域調(diào)動人員導(dǎo)致參保地不同，不要小看這個管轄問題或參保地問題，會影響資格問題。

說到資格問題，大家最關(guān)心的還是社保繳費(fèi)與購房資格的關(guān)聯(lián)關(guān)系，那么請看以下三點(diǎn)：

社保參保繳費(fèi)年限長短，影響購房資格。

社保是否存在補(bǔ)繳、斷繳，影響購房資格。

社保參保在哪個市轄區(qū)，都會影響購房資格。

以上就是小編為您整理的有關(guān)購房資格的相關(guān)規(guī)定，也就是說，關(guān)于如果在杭州社保補(bǔ)繳還有購房資格嗎這個問題，答案十分令人遺憾，如果社保中斷之后再去補(bǔ)繳，不能滿足連續(xù)繳納兩年的時效，那么就會影響購房資格，不能再直接在杭州地區(qū)申請購房了。

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