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房產(chǎn)抵押權(quán)、典權(quán)的設(shè)定和辦理
房產(chǎn)抵押權(quán)、典權(quán)怎樣設(shè)定和辦理
依據(jù)城市房屋權(quán)屬登記管理辦法的規(guī)定，房屋進(jìn)行抵押時(shí)，應(yīng)該在事實(shí)發(fā)生三十日內(nèi)申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記。
(一)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十九條規(guī)定：設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記。申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書，設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的合同書以及相關(guān)的證明文件。
(二)房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。?房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依法辦理過(guò)戶登記。
以上知識(shí)就是小編對(duì)“房產(chǎn)抵押權(quán)、典權(quán)的設(shè)定和辦理”問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)城市房屋權(quán)屬登記管理辦法的規(guī)定，房屋進(jìn)行抵押時(shí)，應(yīng)該在事實(shí)發(fā)生三十日內(nèi)申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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