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將房子抵押給擔保公司需要滿足什么條件

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-11 · 481人看過

一、將房子抵押給擔保公司需要滿足什么條件

(一)作為抵押人的條件

抵押人是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人,作為本人或者第三人履行債務(wù)擔保的公民、法人或者其他組織。抵押權(quán)人是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔保的公民、法人或者其他組織。預購商品房貸款抵押,是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后,由貸款金融機構(gòu)代其支付其余的購房款,將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。在建工程抵押,是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款,以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn),以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

(二)作為抵押物的條件

房地產(chǎn)抵押隨土地使用權(quán)的取得方式不同,對抵押物的要求也不同。

二、法律規(guī)定

《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定:“依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。”

在需要將房子抵押給擔保公司的時候,雙方可以根據(jù)實際的情況來看看具體的要求等,一切以實際的要求為準則進行抵押。將房子抵押給擔保公司具體要滿足的條件或是相關(guān)的法律做法,建議直接來電咨詢我們律霸網(wǎng)上的在線律師。

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北京市京師(南京)律師事務(wù)所

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畢業(yè)于知名法學院校,碩士研究生學歷,有法院實習經(jīng)歷。曾在上市公司擔任法務(wù),擅長處理公司法務(wù),知識產(chǎn)權(quán),勞動爭議,建筑房產(chǎn)領(lǐng)域糾紛。現(xiàn)在北京市京師(南京)律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)。

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