原告(男方)A。

被告(女方)B。

A、B于2002年5月10日登記結婚，2007年6月5日雙方在上海市普陀區民政局辦理離婚登記手續，并于當日簽訂了《離婚協議書》。《離婚協議書》約定：“一、A與B自愿離婚;二、夫妻婚后購有坐落在上海市金沙江路的樓房一套，現該商該房產歸A所有，由A支付B房屋折價款80萬元(人民幣捌拾萬整)，此款在本協議簽訂后一星期內支付叁拾萬，2007年12月31日前支付剩余伍拾萬元。此期間房屋所有費用由A支付，此房內的家用電器及家俱歸A所有。A若不按時支付上述款項，則本房產所有權即全部歸屬B，房產剩余的銀行貸款及利息由B負責償還。B有義務配合A辦理產權變更手續，否則B將對因此而產生的費用負責，相關變更手續在辦理完離婚手續后A支付完全部折價款80萬元后即予以辦理，該套房產剩余的銀行貸款及利息由A負責償還。……”因B未按約定協助辦理房產變更登記手續，故A訴至法院，要求判決如其訴請。

A于2007年6月8日支付B現金30萬元，B于當日書寫收據一張。A于2007年12月21日、2008年1月3日分別匯付15萬元、35萬元至B名下銀行賬戶，B分別出具了收條各一份。

金沙江路房屋于2003年辦理產權登記，權利人為A、B。該房屋銀行貸款目前已結清。

各方觀點

A訴稱，A、B原系夫妻關系，2007年6月5日雙方辦理協議離婚手續，并簽訂了離婚協議書，約定上海市金沙江路房屋歸A所有，A支付B折價款人民幣80萬元。A按照約定履行付款義務后，雙方曾申請辦理房屋過戶手續，但因貸款尚未還清，未辦理成功;此后，A還清了貸款，但與B失去了聯系。故A請求：依法判令B依據雙方簽訂的離婚協議書的約定，協助辦理金沙江路房屋產權變更登記手續。

B未答辯。

法院觀點

法院認為，A、B雙方離婚時，自愿簽訂了《離婚協議書》，協議內容符合法律規定，系雙方真實意思表示，故協議內容對雙方具有約束力，A、B均應適時履行相應義務。現A已按照約定向B足額支付了房屋折價款，B應履行協助A辦理房屋產權變更手續的義務。審理中，A表示自愿承擔因房屋產權變更產生的相關費用，與法不悖，應予以確認。B經依法傳喚未到庭，不影響本案審理。

據此，依照《中華人民共和國婚姻法》第三十九條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規定，判決如下：

上海市金沙江路房屋歸A所有，B應于本判決生效之日起十日內配合A辦理上述房屋產權變更手續;因房屋產權變更產生的相關費用由A承擔。

律師點評

協議離婚后，一方不按照協議約定履行義務怎么辦?

最高人民法院《婚姻法司法解釋(二)》第8條規定，離婚協議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。本條司法解釋共包含三層意思：

(1)適用本條司法解釋的前提條件是當事人在婚姻登記機關協議離婚，并就財產分割問題達成了協議。

(2)明確規定在當事人向婚姻登記機關提交的離婚協議中有關財產分割問題的條款及作為離婚協議組成部分或者附件的財產分割協議，對離婚的雙方當事人都具有法律約束力。

(3)離婚后，男女雙方因履行上述協議發生糾紛向人民法院起訴的，人民法院應當作為民事案件受理。

那么如果當事人雙方是協議離婚的，反悔時是否可以到婚姻登記部門要求撤銷或變更財產分割協議呢?我們認為，婚姻登記機關是辦理結婚或離婚的行政機關，其所能實施的具體行政行為主要是核準登記結婚或者離婚并頒發相應證書，而無權處分財產分割協議書。根據《婚姻法司法解釋(二)》第九條的規定，男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，可以依法向人民法院起訴，人民法院應當依法受理。人民法院受理一方要求撤銷或變更財產分割協議的案件后，經審查未發現在訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，人民法院應當駁回當事人的訴訟請求。由此可見，法律賦予了協議離婚當事人反悔的訴權，但將反悔離婚財產分割協議的法定事由嚴格限定在訂立協議時存在欺詐、脅迫的情形，也就是說若訂立財產分割協議時不存在欺詐、脅迫等違背當事人意思表示的情形，法院不會支持其要求撤銷或變更離婚財產分割協議的請求。

值得注意的是，離婚協議屬于附條件的民事法律行為，辦理協議離婚是能夠執行該協議的前提條件。在沒有正式辦理離婚登記手續以前離婚協議都可以被看作是一種離婚意向，應該允許當事人雙方具有反悔的權利。也就是說，如果當事人雙方在簽訂離婚協議后，又起訴離婚的，則該離婚協議因其前提條件未成就而不生效，對當事人雙方不具有約束力，法院也不宜將離婚協議作為處理該離婚案件的直接依據。

就離婚財產分割協議的效力問題，司法實踐中各地區的操作也是有所差別的。上海法院認為，雙方未辦理離婚手續前允許一方反悔，也就是說只要一方不同意履行，則該離婚協議書對雙方就不具備法律約束力。《上海市高級人民法院關于審理婚姻家庭糾紛若干問題的意見》第7條“如何認定夫妻在婚姻關系存續期間，包括分居期間達成的財產分割協議的效力”就是這樣規定的：夫妻共同生活期間或者分居期間達成的財產分割協議，當事人無證據證明其具有無效或可撤銷、可變更的法定情形，或協議已經履行完畢的，應認定協議對雙方有拘束力。如果財產分割協議以離婚為前提條件，而雙方未離婚的，應該允許當事人反悔。

本案中A、B自愿簽訂了《離婚協議書》并辦理了離婚手續，協議內容也符合法律規定且A已按照協議約定向B足額支付了房屋折價款，基于前述相關法律規定，法院判決確認B應當于規定的時間內配合A辦理房屋產權變更手續。