公司房產(chǎn)給他人抵押貸款嗎

根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，如果房產(chǎn)的權(quán)產(chǎn)是屬于公司的，公司可以用房產(chǎn)抵押貸款，但貸款額度不能超過房產(chǎn)的價(jià)值。

在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。

1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；

4、開立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規(guī)定的其他條件。

貸款手續(xù)

銀行抵押貸款手續(xù)

1、首先了解銀行現(xiàn)行的相關(guān)的貸款種類，相應(yīng)利率，可貸期限，還款方式，加以判斷選擇適合自己的貸款。

2、向銀行單位咨詢目前是否有可貸額度，抵押物銀行是否接納(主要向銀行工作人員說明房產(chǎn)性質(zhì)、區(qū)域、建成年限)，必要的話先讓銀行工作人員征信看是否有個(gè)人不良記錄，主要是看自己是否符合銀行的貸款條件。

3、按照銀行的要求把房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估(有些銀行免評(píng)估，直接認(rèn)定，但認(rèn)定價(jià)值偏低)+2樓的資料+用途證明文件(比方說購(gòu)房合同、協(xié)議等)原件+老婆或老公本人齊到銀行洽談具體事宜，填寫貸款申請(qǐng)書并簽一大堆的大名。

4、銀行工作人員和你作一個(gè)溝通，給你提出合理化意見和建議，并正式受理您的貸款申請(qǐng)。

5、銀行經(jīng)過客戶經(jīng)理調(diào)查、審查人員審查、審批人員最后審批通過之后即簽訂合同，然后帶上老婆或老公到土房局抵押房產(chǎn)。

6、抵押之后，銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證后就可放款。

貸款流程

1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

①正常結(jié)清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結(jié)清貸款；

②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答可以得出，如果公司方面愿意把房屋給他人進(jìn)行抵押貸款，銀行方面也是同意的，只要有相應(yīng)的合同證明就可以了，如果對(duì)方不按時(shí)還錢，就需要由公司方面承擔(dān)，如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。