一、抵押期間怎樣處理抵押物

1、時效已過抵押權是否受保護

本案訴訟時效已過，債權已不受保護，那么抵押物權效力呢?是否仍然有效?是否仍然受保護?物權法第二百零二條規定，抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的，人民法院不予保護。根據我國訴訟時效的規定，債權已過訴訟時效未主張權利，該債權將喪失勝訴權，主權利及于從權利，抵押權作為主債權的從權利，因主權利不受保護，因此，物權法規定，在主債權超過訴訟時效期間未主張權利的情況下，抵押權也不受法院保護。

2、抵押期間如何處理抵押物

那么，當事人如果轉讓房產將如何處理該存在的抵押權呢?因為，雖然抵押權人如果此時行使抵押權不受法律保護，但抵押手續仍在，當事人如果希望轉讓房產，必然要解除抵押，當事人能向法院起訴，確認抵押權失效，從而解除抵押。

二、抵押物處分的條件

(1)主債權的確認。由于抵押權是主債權的從屬權利，因行使抵押權而處分抵押物必先確認主債權的存在以及主債權的金額。當事人可以通過協議的方式對主債權進行確認，在協議不成時，當事人也可以通過訴訟程序或仲裁程序尋求對主債權的確認。同一事件，確認債權的方式不同，確認的結果會有差異。以協議方式確認債權的，其確認行為是討價還價的妥協行為，也是當事人的民事權利之處分行為，它意味債權人為盡快實現自己的債權而不得不放棄部分權利主張，如對違約金、利息、罰息或律師費用的主張。債務人也可因及時、充分地履行債務而在協議確認中得到回報。但在訴訟程序或仲裁程序中，債權的確認是由債權人和債務人之外的第三方居中裁判，盡管調解程序仍然適用，但當事人的妥協行為和處分行為既受訴訟程序或仲裁程序的制約，也受雙方相對抗的情緒和相對抗的利益限制，同時，雙方在訴訟或仲裁程序中肯定會支付更多的費用。因此，雖然主債權是一個客觀的存在，但客觀事實不同于經法定程序確認的法律事實，主債權的數額會因其確認的方式不同而存在差異。當事人得權衡利弊，盡可能選擇既適合自己、又能說服對方接受的確認債權的方式。

(2)清償期屆至。清償期是債務人履行債務的期限，如果債權雖經確認，但清償期未屆至，抵押權人仍不能行使抵押權和處分抵押物，抵押人也有權阻止抵押權人行使抵押權和處分抵押物。

(3)抵押權和抵押物的存在。抵押權和抵押物的存在同樣是行使抵押權和處分抵押物的前提，抵押權的存在意味著抵押權已經合法成立，沒有被滌除或拋棄，抵押物也未滅失，或滅失后有代位物。抵押物的存在指抵押物在物理學上的存在，因有物理上的存在而有利用價值，有利用價值而有交換價值，有交換價值而有擔保價值。抵押物的存在是抵押權存在的物質基礎。沒有抵押物，就無法設立抵押權。但在抵押權成立后，抵押物可能發生滅失，如已經抵押的房產因房屋倒塌而滅失，此時，抵押權的物上代位性得到體現，對房屋的代位物，如因倒塌而獲得損失賠償金或保險賠償金，抵押權人仍有優先受償權，所以，沒有抵押物，抵押權不能成立，但抵押權成立后抵押物滅失的，抵押權仍可存在。就抵押物的處分而言，由于處分抵押物是以行使抵押權為內容，以對抵押物進行折價、變現和清償為表現形式，故須以抵押權和抵押物同時存在為條件。

以上知識就是小編對“抵押期間怎樣處理抵押物”問題進行的解答，抵押期間如果是房屋作為抵押物的，交抵押人處置房屋，如果房屋要轉讓的，需要經抵押權人的同意。讀者如果需要找律師咨詢法律方面的問題，歡迎到律霸網進行法律咨詢。