申請在建工程抵押備案，須符合什么條件

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-09 · 314人看過

申請在建工程抵押備案，須符合以下規定

①工程建設已符合預售條件，但未作預售;

②抵押權人必須是金融機構;

③其占用范圍內的土地使用權必須同時抵押;

④抵押房屋建筑面積不得超過建設工程規劃許可證上核定的面積;

⑤以具有土地使用年限的在建工程設定抵押的，所擔保債務的履行期限不得超過土地使用年限;

⑥有經營期限的企業以其興建的在建工程設定抵押的，所擔保債務的履行期限不應當超過該企業的經營期限。

而申請在建工程抵押備案，應提交以下文件：①抵押備案申請表;②抵押人的法人資格證明(如營業執照)及法定代表人證明書;委托代理人的須提交授權委托書及代理人身份證明;③抵押合同;④國有土地使用證;⑤建設工程規劃許可證、規劃部門核準的建筑平面圖;⑥建筑工程施工許可證;⑦預售商品房許可證或主管部門出具的已符合預售條件的證明;⑧公安門牌編定證明;⑨建筑面積計量答復書;⑩房地產權查冊表;

另外，國有企業的，須有經資產辦或資產經營管理公司審核的同意書;屬集體所有的，須有職工大會或職工代表大會通過的決議書;屬合資、合作、外資企業，和有限公司、股份公司的，須有董事會(或股東大會)的決議書，但企業章程另有規定的除外。

以上就是律霸小編為您整理的關于上述問題的相關知識，本網站為您提供專業的律師咨詢，如果您還有任何疑問，歡迎進入律霸網咨詢。

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區

遇到法律問題，直接發布咨詢