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購房簽合同需要什么材料,購房合同丟了怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-10 · 745人看過

一、購房簽合同需要哪些材料

(一)一次性付款客戶需攜帶資料如下：

1、購房人本人身份證原件及復印件3份

2、學校出具的購房證明

(二)申請按揭貸款的客戶需攜帶的資料如下：

1、購房人夫妻雙方身份證原件及復印件6份

2、戶口簿原件及首頁復印件3份，夫妻雙方姓名所在頁復印件3份，非本地戶口的提供戶籍證明原件

3、結婚證復印件3份

4、學校出具的購房證明

5、夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明

6、借款人及配偶私章

二、購房合同丟了怎么辦

(一)購房合同有幾本

購房者和開發商簽訂購房合同后，合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證。一份完整的購房合同共有四本：開發商二本，房管部門備案一本，購房者一本。

(二)購房合同丟了怎么補救

如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那本合同要放在銀行質押。開發商在辦理房屋產權證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產權證書，缺少任何一本都不行。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同。如果丟失了，要及時采取相應的補救措施，而在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種：

1、重新簽合同。

在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。

2、聲明合同作廢，重新簽合同。

在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，可在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

3、簽變更協議。

在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押。

以上知識就是小編對“購房簽合同需要哪些材料,購房合同丟了怎么辦”問題進行的解答，購房簽合同需要的材料包括購房人本人身份證原件和復印件、戶口簿原件、配偶身份證原件復印件等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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