一、購(gòu)房簽合同需要哪些材料

(一)一次性付款客戶(hù)需攜帶資料如下：

1、購(gòu)房人本人身份證原件及復(fù)印件3份

2、學(xué)校出具的購(gòu)房證明

(二)申請(qǐng)按揭貸款的客戶(hù)需攜帶的資料如下：

1、購(gòu)房人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件6份

2、戶(hù)口簿原件及首頁(yè)復(fù)印件3份，夫妻雙方姓名所在頁(yè)復(fù)印件3份，非本地戶(hù)口的提供戶(hù)籍證明原件

3、結(jié)婚證復(fù)印件3份

4、學(xué)校出具的購(gòu)房證明

5、夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明

6、借款人及配偶私章

二、購(gòu)房合同丟了怎么辦

(一)購(gòu)房合同有幾本

購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋的合法憑證。一份完整的購(gòu)房合同共有四本：開(kāi)發(fā)商二本，房管部門(mén)備案一本，購(gòu)房者一本。

(二)購(gòu)房合同丟了怎么補(bǔ)救

如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話，購(gòu)房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。開(kāi)發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)，需要將所有的四本合同拿到房管部門(mén)才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，缺少任何一本都不行。所以購(gòu)房者一定要妥善保管好自己的購(gòu)房合同。如果丟失了，要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，而在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致可分為以下三種：

1、重新簽合同。

在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。

2、聲明合同作廢，重新簽合同。

在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前，如果購(gòu)房者丟失合同，可在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

3、簽變更協(xié)議。

在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

以上知識(shí)就是小編對(duì)“購(gòu)房簽合同需要哪些材料,購(gòu)房合同丟了怎么辦”問(wèn)題進(jìn)行的解答，購(gòu)房簽合同需要的材料包括購(gòu)房人本人身份證原件和復(fù)印件、戶(hù)口簿原件、配偶身份證原件復(fù)印件等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。