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抵押擔保的范圍和特征是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-24 · 644人看過

一、抵押擔保的范圍有哪些

所謂抵押擔保的范圍，就是指抵押關系成立之后，債務人屆滿未履行債務，債權人要實現(xiàn)抵押權，在什么范圍內優(yōu)先受償?shù)膯栴}。它是抵押效力問題中最重要的內容之一。

擔保法規(guī)定，抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。

抵押權為約定擔保物權，故抵押擔保的范圍一般應當以當事人在抵押合同中的約定為準。假如抵押合同明確規(guī)定抵押擔保的范圍僅包括主債權而不包括利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用或者僅包括其中的一項或若干項的，則按照合同約定辦理。一旦出現(xiàn)債務人屆期不履行債務的情況，在處理抵押物所得中，債權人只能按照抵押合同中約定的優(yōu)先受償?shù)姆秶鷥?yōu)先受償，而不能超越約定的優(yōu)先受償權。

二、抵押權有哪些特征

1、抵押權是擔保物權抵押權時針對財產的交換價值而設定的一種物權，它本質上是價值權，其目的在于以擔保財產的交換價值確保債權得以清償。故從抵押權的性質和目的的角度來看，抵押權是擔保物權。

2、抵押權是在債務人或第三人的特定財產上設定的擔保物權債權人無須為了自己債權的清償而在自己的財產上設定抵押權，抵押權時為擔保債權的清償而設定的，它只能存在于債權人以外的債務人或者愿意提供財產為債務人履行債務作擔保的第三人。

3、抵押權屬約定擔保物權而非法定擔保物權根據(jù)《物權法》第181條、185條以及《擔保法》第33條、38條至43條規(guī)定，抵押權系由當事人的抵押合意而設定。當事人可以自由地就抵押財產、抵押期限、抵押擔保范圍以及當事人認為需要約定的其他事項進行約定，并在抵押合同或者主債權合同中的抵押條款中予以明確。

4、抵押權是不轉移標的物占有的物權抵押權的公示主要是登記，抵押權的成立與存續(xù)，只需登記即可，不必轉移標的物的占有。

5、抵押權的內容是變價處分權和優(yōu)先受償權抵押權的內容有兩項：一是抵押財產的標價處分權;二是就抵押財產賣得價金的優(yōu)先受償權。

以上是由律霸網小編為大家介紹的抵押擔保的范圍和特征，希望能夠對大家有所幫助。

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