在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么房地產(chǎn)被限制抵押
根據(jù)我國《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，有些財(cái)產(chǎn)是可以抵押的有些是不可以抵押的，下面的財(cái)產(chǎn)是法律明確規(guī)定的不允許抵押，其中所規(guī)定的房地產(chǎn)就是限制抵押的房地產(chǎn)。
(1)土地所有權(quán);
(2)耕地、宅基地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范Χ內(nèi)的土地使用權(quán)除外;
(3)用于學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益性的房地產(chǎn);
(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的房地產(chǎn);
(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的房地產(chǎn);
(6)其他依法不得抵押的房地產(chǎn)。
根據(jù)我國《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，下列房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押：
(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
(2)抵押人依法有權(quán)處分的國有土地的使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;
(3)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地使用權(quán)。
房地產(chǎn)可以重復(fù)設(shè)定抵押。根據(jù)我國法律的規(guī)定，如果房地產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。也就是說重復(fù)抵押是允許的，但該房地產(chǎn)的價(jià)值要大于(或等于)它所擔(dān)保的債權(quán)的總和。如果還有什么其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)的專業(yè)律師進(jìn)行咨詢。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員寧波市律師協(xié)會(huì)會(huì)員，浙江和義觀達(dá)律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，擅長民間借貸、合同糾紛、婚姻家庭財(cái)產(chǎn)糾紛等業(yè)務(wù)。 具有多年企業(yè)法務(wù)以及基層工作經(jīng)驗(yàn)，處理過多起民間借貸合同，債權(quán)債務(wù)，婚姻家庭案件，同時(shí)為企業(yè)提供法律顧問服務(wù)。 擅長利用法律工作經(jīng)驗(yàn)，幫用戶減少法律風(fēng)險(xiǎn)或控制法律風(fēng)險(xiǎn)。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
學(xué)生人身損害賠償
2020-11-29網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)如何賠償
2021-02-23合伙企業(yè)可以適用破產(chǎn)法嗎
2020-12-17什么時(shí)候要簽無固定期限勞動(dòng)合同
2020-12-01勞務(wù)用工法律須知
2020-12-31合同中是否可以加入競業(yè)限制
2020-12-13退休離職有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金嗎
2021-01-16工傷和意外險(xiǎn)的醫(yī)療費(fèi)怎么樣賠償
2021-01-22諒解書的前保險(xiǎn)給報(bào)嗎
2020-12-03保險(xiǎn)中追溯期的概念是什么
2020-11-22土地承包未到期,可以被收回嗎
2020-12-10新農(nóng)村建設(shè)拆遷補(bǔ)償時(shí),是按面積補(bǔ)償還是人口補(bǔ)償
2020-12-07公房拆遷款能算作遺產(chǎn)嗎
2020-11-26汕頭潮南區(qū)拆遷人民防空警報(bào)設(shè)施和報(bào)廢警報(bào)器、控制終端等設(shè)備審批辦理（流程、材料、地點(diǎn)、費(fèi)用、條件）
2021-03-06上海拆遷安置房如何辦理產(chǎn)權(quán)證
2020-12-27國家房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2021-02-08繳存拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)
2020-12-29寧夏農(nóng)村宅基地和房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2020-12-17公益拆遷的法定流程是什么
2021-03-09棚戶區(qū)與城中村改造有什么不一樣
2021-01-28