一、抵押擔(dān)保的抵押合同自抵押證件交給抵押權(quán)人時生效嗎

抵押合同何時生效，根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定判斷。一般成立即生效。

動產(chǎn)抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，未登記的抵押權(quán)不能對抗善意第三人。

不動產(chǎn)抵押，抵押權(quán)自登記時設(shè)立，未登記，不影響抵押合同的效力。

二、什么是抵押擔(dān)保

抵押擔(dān)保是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對某一特定物的占有，而將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條規(guī)定：“當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效”。而《物權(quán)法》責(zé)任這一規(guī)定做出了修訂，該法第一百八十七條規(guī)定：“以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押登記的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立”。

仔細(xì)辨析該條文內(nèi)容的變化，我們會發(fā)現(xiàn)，原《擔(dān)保法》規(guī)定的“抵押合同自登記之日起生效”改為了“抵押權(quán)自登記時設(shè)立”。該條文的變化體現(xiàn)了什么呢?

首先，該變化體現(xiàn)了抵押合同效力與物權(quán)變動效力的區(qū)別。原《擔(dān)保法》規(guī)定的是抵押合同的效力，即抵押合同以抵押物的登記為生效的前提，當(dāng)然如果抵押合同未生效，也就不存在抵押權(quán)產(chǎn)生的法律后果。而《物權(quán)法》規(guī)定的是物權(quán)的變動效力，即抵押合同自雙方當(dāng)事人簽字時起生效，但抵押權(quán)的產(chǎn)生需抵押物自登記時起設(shè)立。

其次，該變化體現(xiàn)了法律后果的不同。在《物權(quán)法》生效之前，抵押權(quán)人雖然和抵押人簽訂了抵押合同，但在辦理登記前，該抵押合同并未生效，這也就意味著不能追究其違約責(zé)任，更不能要求其進行抵押登記。唯一能夠制約抵押人的是要求其承擔(dān)締約過失責(zé)任，賠償損失，但因締約過失做造成的損失是何其的難以舉證。《物權(quán)法》生效后，雖然沒有進行抵押登記，但抵押合同已經(jīng)生效，未來的抵押權(quán)人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于抵押擔(dān)保何時生效的相關(guān)法律條文。抵押物只要登記就為生效，抵押擔(dān)保作為一種民間比較常見的籌資方式，對于其法律知識和法律后果，作為當(dāng)事人都應(yīng)該作比較詳細(xì)的了解，以防有什么損失和矛盾。如果你還有其它問題，可在律霸網(wǎng)進行法律咨詢。