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寧波
抵押擔保的抵押合同自抵押證件交給抵押權人時生效嗎
一、抵押擔保的抵押合同自抵押證件交給抵押權人時生效嗎
抵押合同何時生效，根據合同法的有關規定判斷。一般成立即生效。
動產抵押，抵押權自抵押合同生效時設立，未登記的抵押權不能對抗善意第三人。
不動產抵押，抵押權自登記時設立，未登記，不影響抵押合同的效力。
二、什么是抵押擔保
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的占有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
《中華人民共和國擔保法》第四十一條規定：“當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效”。而《物權法》責任這一規定做出了修訂，該法第一百八十七條規定：“以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押登記的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立”。
仔細辨析該條文內容的變化，我們會發現，原《擔保法》規定的“抵押合同自登記之日起生效”改為了“抵押權自登記時設立”。該條文的變化體現了什么呢?
首先，該變化體現了抵押合同效力與物權變動效力的區別。原《擔保法》規定的是抵押合同的效力，即抵押合同以抵押物的登記為生效的前提，當然如果抵押合同未生效，也就不存在抵押權產生的法律后果。而《物權法》規定的是物權的變動效力，即抵押合同自雙方當事人簽字時起生效，但抵押權的產生需抵押物自登記時起設立。
其次，該變化體現了法律后果的不同。在《物權法》生效之前，抵押權人雖然和抵押人簽訂了抵押合同，但在辦理登記前，該抵押合同并未生效，這也就意味著不能追究其違約責任，更不能要求其進行抵押登記。唯一能夠制約抵押人的是要求其承擔締約過失責任，賠償損失，但因締約過失做造成的損失是何其的難以舉證。《物權法》生效后，雖然沒有進行抵押登記，但抵押合同已經生效，未來的抵押權人可以要求其承擔違約責任。
以上就是小編為大家介紹的關于抵押擔保何時生效的相關法律條文。抵押物只要登記就為生效，抵押擔保作為一種民間比較常見的籌資方式，對于其法律知識和法律后果，作為當事人都應該作比較詳細的了解，以防有什么損失和矛盾。如果你還有其它問題，可在律霸網進行法律咨詢。
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