雖說春季買房好處多，但千萬別被表面現(xiàn)象迷了眼。春季看房要留個心眼，尤其是對于雨水較大的春季，要多看看房屋的電路、防水、密封性等質(zhì)量問題。

按照慣例，大部分項目從三四月起正式推廣，新項目準(zhǔn)備破土動工。另外，春季也是淘尾房的好時機。開發(fā)企業(yè)新一期項目的推出，往往為了回籠資金而選擇將尾房清盤。不要以為尾盤都是賣不出去的房子，很多開發(fā)商出于不同的目的，將一些好房源特意留在了尾盤銷售，仔細挑選就會發(fā)現(xiàn)，尾盤中有不少好房子。

1、起居室應(yīng)有最優(yōu)朝向

春天到了的話，房屋的采光就需要特別注意，如果能夠有著最優(yōu)朝向，那房屋的采光就會比較好。比如，每套住宅臥室和使用面積在10平方米以上的起居室都應(yīng)該直接采光，并且至少應(yīng)該有一間臥室或起居室具有良好的朝向，能直接獲得日照。

2、注意小區(qū)綠化面積

很多樹木在春季的時候還沒有完全長出葉子，因此在考慮小區(qū)綠化時應(yīng)該將這點考慮進去。小區(qū)的綠化是否采用了符合規(guī)定的樹種?綠化面積是多大?綠化率是多少?如果覺得自己無法判定的話，那就可以聘請專業(yè)人士對小區(qū)的綠化面積、綠化樹種做一個詳細的考察，如果發(fā)現(xiàn)問題就及時解決。

3、房屋的通風(fēng)條件要好

住宅應(yīng)該要有良好的自然通風(fēng)，也就是說在相對外墻上開窗所形成的穿堂風(fēng)或相鄰?fù)鈮ι祥_窗所形成的轉(zhuǎn)角通風(fēng)，都應(yīng)該要具備，尤其是對單朝向的套型來說，就必須有一定的通風(fēng)措施，這樣對居住者的身體健康也有所益處。

4、電路安全要注意

春季空氣濕度增加，新安裝的電線容易發(fā)生短路或連接不通，嚴重的甚至可能引起火災(zāi)，

為了避免更嚴重的事故，購房者在驗房的時候，對房屋電線的安全一定要謹慎檢查。在檢查房屋電路時要注意看電線外皮是否被腐蝕，零線和火線的位置是否正確等，如果出現(xiàn)偏差，那就及時處理。

5、注意房屋的防沙效果

北方地區(qū)春季風(fēng)沙較多，所以要注意檢測窗戶的防沙性能。該怎么檢查呢?購房者可以挑選大風(fēng)天氣，將門窗緊閉，等大風(fēng)過后，仔細檢查門窗周圍，看是否有細小的沙塵，如果發(fā)現(xiàn)了問題，及時找售房者進行維修加固，最好可以安裝雙層玻璃，增加窗戶的抗風(fēng)沙能力。

6、注重衛(wèi)生間要“干濕分離”

購房要注意衛(wèi)生間盡量要“干濕分離”，也就是說要保持干燥空間與可能被水浸的區(qū)域分離，其中包括臥室、廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離，衛(wèi)生間內(nèi)的淋浴區(qū)與坐便、面盆區(qū)的分離。

在其他季節(jié)，小區(qū)的綠化容易掩蓋小區(qū)景觀上的一些問題。現(xiàn)在剛進入春季，綠化還沒有跟上來，小區(qū)景觀的本色，您可以一覽無余。比如，小區(qū)樹木發(fā)芽情況、衛(wèi)生打掃是否及時等，購房者可以通過這些細節(jié)來判斷樓盤物業(yè)管理服務(wù)水平的高低。

另外，對于質(zhì)量問題，購房者要詳查。若購房者選擇的是二手房，除考察其地段和周邊環(huán)境等因素外，最重要的還是要了解房屋自身的質(zhì)量情況。最好挑選大風(fēng)天氣，關(guān)上門窗看看房子的密封性是否良好。“春季比其他任何季節(jié)都更容易全面了解房屋的室內(nèi)狀況，比如頂層房屋是否滲漏，很容易看出來。”業(yè)內(nèi)人士說，由于-春季正是隨州雨水多的時候，如果房屋的頂層防水做不好，就容易出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。另外，冬季和初春的室內(nèi)外溫差很大，對于房齡相對較長的二手房來說，如一些建于上世紀七八十年代的老房子，如果墻體有脫落或保溫性不好，就很容易出現(xiàn)墻體長毛甚至滲水現(xiàn)象。