在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
中介代收定金賣方毀約如何處理
中介代收定金賣方毀約如何處理
依據我國相關法律的規定，房屋中介代為收取定金后，賣方毀約的，由賣方承擔違約的責任，買方可以要求繼續履行合同，或者要求雙倍返還定金。
《中華人民共和國合同法》
第一百零七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十五條?【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
二手房買賣中介費什么時候付
為方便房主和購房者，房產中介已經變得普遍，但找中介要支付中介費，特別是相對獨立的買方。而在二手房買賣中，一般沒有買房經驗的人，因為對中介留有刻板印象，比如中介欺詐等，所以交付中介費時會更加謹慎，尤其是支付中介費的時間。
實際上，在二手房買賣中，買房時需要幾時支付中介費，將根據當事人在合同中協商約定。
并且，一般情況中，中介費會在中介公司簽完居間合同的時候收取，因為中介已經完成了居間服務，促成了這一筆交易，就有權收取中介費。不過，為保證買方的利益，一般在簽完合同時付一半中介費，過戶當天再付另一半中介費。
因此，在二手房買賣中，買方最好在確保能拿到房屋所有權時才能支付全部中介費，否則的話，有些不法中介可能會利用購房者的急切心理和知識缺乏，把房子一房多賣，騙取“訂金”或卷款逃跑。
當然，如果發現遭到不法中介欺詐，建議可以及時去當地工商部門投訴，若是中介欺詐屬于變相的詐騙的，因為詐騙到一定數額的話會被認定為詐騙罪，因此，建議也可以在必要時積極報警處理。
另外，在二手房買賣中未約定中介費支付時間，或是約定不明確的，就會導致這樣一個后果，中介要求盡快拿到中介費，而買方拒絕或要求房屋過戶后交，一旦雙方協調不下的，那么可能會引起糾紛。如果已經嚴重影響到房屋交易的，那么建議可以在必要時起訴處理。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，房屋中介代為收取定金后，賣方毀約的，由賣方承擔違約的責任，買可以要求繼續履行合同，或者要求雙倍返還定金。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
多少周歲算童工,雇傭童工怎么處罰
2021-03-26擔保合同的法律效力該如何確定
2020-11-19交通財產損失評估費誰承擔
2021-01-26孩子可改隨繼父的姓氏嗎
2021-02-22訂婚了女方想退婚了怎么辦
2021-03-18房屋繼承公證有哪些程序
2021-01-30房地產評估有哪幾種評估類型
2021-01-14什么叫集資房,集資房買賣最新規定
2021-01-05外包的意義
2020-12-16用房屋擔保借款，是否享有抵押權
2021-02-23公司解散孕婦如何申請勞動仲裁
2021-01-06企業違規讓員工提前復工怎么處理
2020-11-26勞動監察撤訴會通知嗎
2021-01-07國外飛機延誤賠償是怎么樣的
2021-03-09保險公司是怎樣設立的
2020-12-06保險違約責任條款有哪些
2021-03-16人身保險合同效力中止和效力終止的區別是什么
2021-02-27什么是比例賠付
2021-03-10保險逾期未交由誰承擔責任
2020-12-15保險合同民事欺詐的法律后果有哪些
2020-11-14