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約定定金條款應考慮哪些事項

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-15 · 876人看過

約定定金條款應考慮哪些事項

我國《合同法》規定“當事人可以按照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保，在債務人履行債務后，定金應當抵作價款或收回，給付定金方不履行約定的債務，無權要求返還定金，收受定金方不履行約定的債務，應當雙倍返還定金。”

在簽訂合同時，約定定金條款應當充分考慮以下事項：

1、注意區分定金和預付款，二者就分別簽訂，不能在同一條款中約定，以防產生歧義;

2、對定金數額的確定要明確具體，尤其要約定定金的處置辦法;

3、如果在合同中同時簽訂了定金和違約金，在一方違約的情況下，履行合同的一方只能選。

一、什么是定金罰則

在買賣合同中只要約定的定金條款，無論合同當事人哪一方違約，都要承擔與完全數額相等的損失。換句話，就是如果是支付定金的一方違約，即喪失定金的所有權，定金歸收取定金的一方所有，如果是收受定金的一方違約，則除返還支付方支付的定金外，還應支付給支付方與定金相等數額的錢款，這種以定金方式確保合同履行的方法稱為定金罰則。

二、怎么約定定金數額

定金是指合同當事人在合同訂立時或債務履行前，為保證合同的履行依據法律規定或者當事人雙方的約定，由一方當事人按合同標的額的一定比例，預先給付對方當事人的金錢或者其他替代物。

1、定金的數額原則上是由當事人約定的，但擔保法對其最高限額又作了限定，即不能超過主合同標的額的百分之二十。司法解釋規定，當事人約定的定金數額超過主合同標的額的百分之二十的?，超過的部分?，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數額過大的定金?，將定金的懲罰限定在一定的限度內。

2、擔保法解釋第119條規定，實際交付的定金數額多于或者少于約定數額，?視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。該規定說明定金合同是實踐合同，只有定金交付另一方當事人接受后，定金合同才成立。

以上知識就是小編對“約定定金條款應考慮哪些事項”問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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