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現如今，由于開發商的缺乏社會道德心、金錢至上的原則使他們忘記了本身應肩負的責任與義務，為了加強對工程質量的保障，國家出臺了建設工程施工管理辦法用來保障工程質量，維護房屋市場的風氣與秩序。本文就管理辦法中的監督管理和建設單位應承擔的責任與義務進行了詳細的羅列，希望大家認真閱讀。

(一)　建設工程質量的監督管理

第七條　建設行政主管部門必須加強對勘察設計、施工、監理、構配件生產單位的資格(質)等級、生產許可證和業務范圍的管理，監督各單位在資格(質)等級和允許的業務范圍內從事活動。

加強對建設單位與發包工程項目相適應的技術、經濟管理能力和編制招標文件及組織開標、評標、定標能力的審查。建設單位不具備上述能力的，應委托建設監理或咨詢單位代理。

第八條　實行建設工程質量監督制度。凡新建、擴建、改建的工業、交通和民用、市政公用工程(含實施監理的工程)及構配件生產，均應由建設行政主管部門或國務院工業、交通行政主管部門授權的城市或專業質量監督機構實施質量監督。

第九條　建設工程質量監督、檢測機構必須具備相應的監督、檢測條件和能力，經省級以上人民政府建設行政主管部門、國務院工業、交通行政主管部門或其授權的機構考核合格后，方可承擔建設工程質量監督、檢測任務。

第十條　國家對工程質量實行以抽查為主要方式的監督檢查制度。抽查工作由國務院建設行政主管部門統一規劃和組織。國務院工業、交通行政主管部門和縣級以上地方人民政府建設行政主管部門在本專業本行政區域內組織監督抽查。建設工程質量抽查的結果應當公布。

第十一條　建設工程實行按質論價。對質量達到優良等級的工程實行優價;對達不到國家標準規定的合格要求或合同中規定的相應等級要求的工程，要扣除一定幅度的承包價。

第十二條　根據國家有關規定，推行企業質量體系認證制度。企業根據自愿原則可以向國務院建設行政主管部門或其授權的認證機構申請企業質量體系認證。經認證合格的，由認證機構向該企業頒發企業質量體系認證書。

第十三條　根據國家有關規定，對重要的建筑材料和設備，推行產品質量認證制度。經認證合格的，由認證機構頒發質量認證證書，準許企業在產品或其包裝上使用質量認證標志。使用單位經檢驗發現認證的產品質量不合格的，有權向產品質量認證機構投訴。

對尚沒有經過產品質量認證的建筑材料、設備等，省、自治區、直轄市建設行政主管部門可以推薦使用。

第十四條　建設工程質量應按現行的國家標準、行業標準規定的質量要求進行驗評，未經驗評或驗評不合格的工程不得交付使用。

第十五條　用戶有權就建設工程質量問題，向設計、施工單位查詢;向建設行政主管部門反映，有關單位或部門應當負責處理。

第十六條　保護用戶權益的社會組織可以就用戶反映的建設工程質量問題，建議有關單位或部門負責處理，支持用戶對因建設工程質量造成的損害向人民法院起訴。

(二)　建設單位的質量責任和義務

第十七條　建設單位應對其選擇的設計、施工單位和負責供應的設備等原因發生質量問題承擔相應責任。

第十八條　建設單位應根據工程特點，配備相應的質量管理人員，或委托工程建設監理單位進行管理。委托監理單位的，建設單位應與工程建設監理單位簽訂監理合同，明確雙方的責任、權利和義務。

第十九條　建設單位必須根據工程特點和技術要求，按有關規定選擇相應資格(質)等級的勘察設計、施工單位，并簽訂工程承包合同。工程承包合同中必須有質量條款，明確質量責任。一個住宅單體工程應有一個施工企業負責總包。

第二十條　建設單位在工程開工前，必須辦理有關工程質量監督手續;組織設計和施工單位認真進行設計交底和圖紙會審;施工中應按照國家現行的有關工程建設法律法規、技術標準及合同規定，對工程質量進行檢查;工程竣工后，應及時組織有關部門進行竣工驗收。

第二十一條　建設單位按照工程承包合同中規定供應的設備等產品的質量，必須符合國家現行的有關法律、法規和技術標準的要求。

第二十二條　房屋建設開發公司除應遵守本辦法第十七條、第十八條、第十九條、第二十條、第二十一條的規定外，還應建立健全質量保證體系，加強對開發工程的質量管理。

第二十三條　房屋建設開發公司開發經營的工程，必須符合下列基本要求：

(一)工程質量符合國家現行的有關法律、法規、技術標準和設計文件的要求;

(二)出售的房屋，應符合使用要求，并提供有關使用、保養和維護的說明;

(三)對出售的房屋，因其本身的質量問題，在本辦法第四十一條規定的期限內負責組織保修。

建設工程施工管理 辦法還包含了許多其他方面的規定與管理，感興趣的的各位可以了解一下，過分地追求利益的最大化而不顧社會道德的淪喪，是對社會對民眾不負責任的表現，希望每一個對工程作出承諾的人都能最大程度的保證工程的質量而不是金錢至上，希望建設工程施工管理辦法的出臺能夠更好地抑制不良的風氣。更多知識請咨詢律霸。

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