所謂財產抵押，就是債務人或經濟責任人在不轉移法律規定的己有財產的前提下，將該財產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法將該抵押物變賣，所得款項優先受償。

抵押物通常是指債務人為某項義務而抵押給債權人的各類資產(包括固定資產、流動資產、有價證券等)，實際上就是債務人向債權人作出的具有法律意義的保障措施。我國法律規定，下列財產可作擔保物用于抵押，如：抵押人所有的房屋和建筑物、抵押人所有的機器設備、交通運輸車輛和其他財產。房屋抵押必須到房產管理部門辦理抵押登記，不辦理抵押登記的，一旦發生法律糾紛，當事人的主張存在法律上的舉證困難，即便到法院訴訟，也很難保護自己的合法權益。抵押人以機動車輛作為抵押物的，抵押人和抵押權人應駕駛抵押車輛共同到車輛管理部門填寫《機動車輛抵押登記申請書》，抵押期間，未經抵押權人書面同意，抵押人不得以出售、出租、贈與等方式轉讓或以其他方式處理抵押車輛，否則抵押權人保留向抵押人追索的權利。如果抵押財產不辦理登記手續，后一抵押權人一般不會知道抵押物是否已經設立了抵押，容易導致重復抵押的現象，損害抵押權人的利益。

股權質押是出質人將其擁有的公司股權為自己的債務或某項義務提供擔保的行為。簡單而言，是指出質人以其所擁有的股權作為質押標的物而設立的質押。通過股權質押，債權人取得了對質押股權的擔保權利，即在債務人或經濟責任人不履行債務時，債權人有權依法將該股權進行內部轉讓，所得款項及派生權益優先受償。

辦理股權質押的必要手續：根據江蘇省工商局2008年6月16日出臺的《江蘇省工商行政管理機關公司股權出質登記暫行辦法》規定，股權質押登記的申請人，應當由出質人和質權人提出申請，前往工商部門辦理股權質押登記手續。申請人應當向登記機關提交下列材料：一是申請人簽字或者蓋章的股權出質登記申請書;二是出質人持股證明;三是股權質押合同書;四是出質人、質權人的主體資格證明;五是將該筆股權記載于出質股權所在公司的股東名冊的證明。經工商部門審核同意后，出具《股權托管憑證》，并辦理質押股權凍結封存手續。

抵押與質押的區別在于：

1.抵押的標的物通常為不動產(房屋)、特別動產(車輛等);質押則以動產或權利移交債權人(如：股權、存單、債券等)。

2.抵押要登記才生效，質押需要辦理登記托管手續。

3.抵押只有單純的擔保效力，而質押中的質權人既支配質物，又能體現留置效力。

4.抵押權的實現主要通過向法院申請拍賣，而質押條款生效后，質權人可直接受償。從本質上講，抵押和質押都屬于擔保方式。

近幾年來，集團公司根據目前的經營體制，實行了風險抵押的內部承包經營模式，將經營者的財產抵押和股權質押寫進了“內部承包經營合同”條款，但未履行相關的登記手續，忽視了對抵押財產和質押股權的實際操作控制，一旦出現糾紛，很難從法律角度對擔保物進行處置。為了防范經營風險，維護企業和廣大股東的合法權益，防止債務人或經濟責任人轉移抵押物所有權，健全債務擔保的法律保障行為，必須進一步落實財產抵押和股權質押登記手續，保證企業經濟健康、規范運行。