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寧波
何謂物權優先權
何謂物權優先權?
優先效能物權的優先效能，也稱為物權的優先權，其主要意義指同一標的物上有數個利益沖突的權利并存時，效能強的權利排擠效能弱的權利的完成。這種效能的強弱既體現在物權與債務之間，也體現在物權與物權之間。
物權優先權詳細有哪些體現?
1.當物權與債務并存時，物權優先于債務。例如，享有擔保物權的人較之一般債務人具有優先受償的權利。當然，法令和司法實踐也賦予某些債的關系具有優先效能。如已租借的私有房子由租借人出賣時，承租人享有優先于別人購買該房子的權利。但這種優先效能不是依據物權發生的，所以不具有優先于物權的效能。如甲、乙、丙三人將其共有的房子租借給丁，今后三人協商同意將房子出賣，在出賣給何人時發生了爭議。甲、乙要將房子出賣給戊，丙依據其物權建議優先購買權，丁則依據其債務建議優先購買權。依據物權優先于債務的準則，房子應出賣于丙。
2.?同一物上有數個物權并存時，先建立的物權優先于后建立的物權。即物權相互間也有優先效能的問題。在某些情況下，當事人能夠在同一物之上建立多個物權，例如為擔保同一債務而建立兩個或兩個以上性質相同的擔保物權，此時應當依據建立時刻的先后順序斷定物權的優先效能。物權之間的效能依據物權建立時刻的先后而斷定，這是一般準則。在不同品種的物權之間的優先效能要依據詳細情況斷定。例如約束物權的效能優先于所有權。由于約束物權正本就是依據所有權人的意志設定的物上負擔，起著約束所有權的效果，因此約束物權效能要優先于所有權。再如，依據《擔保法司法解釋》的規則，留置權的效能優先于典當權。
綜合以上介紹，物權優先權是相對的，物權優先權主要體現在兩個方面。相信大家看了上面介紹后，對于物權優先權的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。
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