何謂物權(quán)優(yōu)先權(quán)?

優(yōu)先效能物權(quán)的優(yōu)先效能，也稱為物權(quán)的優(yōu)先權(quán)，其主要意義指同一標(biāo)的物上有數(shù)個(gè)利益沖突的權(quán)利并存時(shí)，效能強(qiáng)的權(quán)利排擠效能弱的權(quán)利的完成。這種效能的強(qiáng)弱既體現(xiàn)在物權(quán)與債務(wù)之間，也體現(xiàn)在物權(quán)與物權(quán)之間。

物權(quán)優(yōu)先權(quán)詳細(xì)有哪些體現(xiàn)?

1.當(dāng)物權(quán)與債務(wù)并存時(shí)，物權(quán)優(yōu)先于債務(wù)。例如，享有擔(dān)保物權(quán)的人較之一般債務(wù)人具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。當(dāng)然，法令和司法實(shí)踐也賦予某些債的關(guān)系具有優(yōu)先效能。如已租借的私有房子由租借人出賣時(shí)，承租人享有優(yōu)先于別人購買該房子的權(quán)利。但這種優(yōu)先效能不是依據(jù)物權(quán)發(fā)生的，所以不具有優(yōu)先于物權(quán)的效能。如甲、乙、丙三人將其共有的房子租借給丁，今后三人協(xié)商同意將房子出賣，在出賣給何人時(shí)發(fā)生了爭議。甲、乙要將房子出賣給戊，丙依據(jù)其物權(quán)建議優(yōu)先購買權(quán)，丁則依據(jù)其債務(wù)建議優(yōu)先購買權(quán)。依據(jù)物權(quán)優(yōu)先于債務(wù)的準(zhǔn)則，房子應(yīng)出賣于丙。

2.?同一物上有數(shù)個(gè)物權(quán)并存時(shí)，先建立的物權(quán)優(yōu)先于后建立的物權(quán)。即物權(quán)相互間也有優(yōu)先效能的問題。在某些情況下，當(dāng)事人能夠在同一物之上建立多個(gè)物權(quán)，例如為擔(dān)保同一債務(wù)而建立兩個(gè)或兩個(gè)以上性質(zhì)相同的擔(dān)保物權(quán)，此時(shí)應(yīng)當(dāng)依據(jù)建立時(shí)刻的先后順序斷定物權(quán)的優(yōu)先效能。物權(quán)之間的效能依據(jù)物權(quán)建立時(shí)刻的先后而斷定，這是一般準(zhǔn)則。在不同品種的物權(quán)之間的優(yōu)先效能要依據(jù)詳細(xì)情況斷定。例如約束物權(quán)的效能優(yōu)先于所有權(quán)。由于約束物權(quán)正本就是依據(jù)所有權(quán)人的意志設(shè)定的物上負(fù)擔(dān)，起著約束所有權(quán)的效果，因此約束物權(quán)效能要優(yōu)先于所有權(quán)。再如，依據(jù)《擔(dān)保法司法解釋》的規(guī)則，留置權(quán)的效能優(yōu)先于典當(dāng)權(quán)。

綜合以上介紹，物權(quán)優(yōu)先權(quán)是相對的，物權(quán)優(yōu)先權(quán)主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面。相信大家看了上面介紹后，對于物權(quán)優(yōu)先權(quán)的法律知識有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問題，請咨詢律霸網(wǎng)律師，他們會(huì)為你進(jìn)行專業(yè)的解答。