買賣合同現(xiàn)實交付方式的情形和觀念交付的區(qū)別

一、現(xiàn)實交付依交貨方式的不同，可以再分為三種情形

1、送貨上門。即由出讓人送運貨物到買受人處，此時貨交買受人處才算完成交付。

2、上門提貨。即由買受人到出讓人處取走貨物，此時貨物運出出讓人處即算完成交付。

3、代辦托運。即由出賣人代理買受人與承運人訂立運送合同，買受人承擔(dān)運費的交付方式。此時出賣人將貨物交給承運人即算完成交付。

二、現(xiàn)實交付與觀念交付的區(qū)別

1、現(xiàn)實交付以實際發(fā)生的直接占有的轉(zhuǎn)移為條件，而觀念交付必須依賴替代直接占有的方式。

如物權(quán)證券、返還原物請求權(quán)或者間接占有，即存在替代直接占有的其他表征動產(chǎn)物權(quán)變動的方式。觀念交付建立在間接占有的基礎(chǔ)上，而我國《物權(quán)法》第五編缺乏有關(guān)間接占有的詳細(xì)規(guī)定，對于未來適用觀念交付的法律規(guī)定留下了漏洞。

2、由于觀念交付建立在替代直接占有轉(zhuǎn)移的基礎(chǔ)上，所以導(dǎo)致虛擬交付在物權(quán)變動的公示性上具有減弱的特征，容易導(dǎo)致物權(quán)的真實權(quán)屬狀態(tài)與非真實權(quán)屬狀態(tài)發(fā)生沖突。

現(xiàn)實交付下發(fā)生占有的現(xiàn)實轉(zhuǎn)移，受讓人取得標(biāo)的物的直接占有，標(biāo)的物經(jīng)過現(xiàn)實交付從讓與人的直接支配范圍轉(zhuǎn)移到受讓人直接管領(lǐng)。而在虛擬交付中，并沒有占有的現(xiàn)實轉(zhuǎn)移，實際上，受讓人與讓與人之間有關(guān)物權(quán)變動的合意決定了物權(quán)變動，受讓人取得物權(quán)并不需要對標(biāo)的物的現(xiàn)實占有。

所以，在現(xiàn)實交付中，動產(chǎn)物權(quán)變動的合意與作為事實行為的交付合而為一，物權(quán)的權(quán)屬狀態(tài)與占有公示手段取得統(tǒng)一。

需要注意的是：現(xiàn)實交付也可借手他人實現(xiàn)。如甲委托乙將書交給丙，同樣是現(xiàn)實交付。在《物權(quán)法》指出現(xiàn)實交付是指動產(chǎn)的物權(quán)人將其對于動產(chǎn)的直接管領(lǐng)通過現(xiàn)實的移轉(zhuǎn)讓與受讓人而產(chǎn)生物權(quán)的變動，有不懂得可以在線咨詢律霸網(wǎng)的律師。