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隨著經(jīng)濟的復蘇，建筑業(yè)的前景也一掃之前的黯淡，進而蓬勃，鑒于目前建筑行業(yè)因合同轉(zhuǎn)讓問題而引發(fā)的案例屢見不鮮。律霸提醒您，在新的施工任務不斷承接的同時，施工企業(yè)作為承包人要仔細辨別建筑工程轉(zhuǎn)讓合同，有效規(guī)避合同履行的法律風險，維護自己的正當利益。

建筑工程轉(zhuǎn)讓合同

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則，現(xiàn)雙方就新鄭市黃水河景觀綠化工程轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下條款，以便共同遵守。

一、工程情況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包范圍：

4、已由甲方與原建設(shè)單位簽訂了工程建設(shè)協(xié)議書。

5、甲方已向原建設(shè)單位交納了工程履約保證金。

二、雙方責任

1、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將 項目整體轉(zhuǎn)包給乙方進行施工，乙方負責履行甲方與原建設(shè)單位簽訂的施工承包合同，承擔合同中約定的建設(shè)施工任務;甲方仍舊以原來施工承包方的身份，負責配合乙方履行與原建設(shè)單位簽訂的施工承包合同中的責任與義務。

2、甲方支付給原建設(shè)單位 元的工程履約保證金在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂前由乙方交于甲方。工程轉(zhuǎn)讓費按工程最終決算價的 結(jié)算，在每次工程款到賬時扣除。甲方不負責稅務問題。

3、乙方接受該項目后必須嚴格按照施工及轉(zhuǎn)讓合同的約定和國家有關(guān)工程的法律法規(guī)進行施工，承擔質(zhì)量、安全及其他施工中存在的一切風險責任，嚴格履行原施工合同。

4、甲方在工程轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)以原建設(shè)單位簽訂的施工合同中的施工法定代表人的身份與建設(shè)單位辦理工程的相關(guān)事務(如：結(jié)算、驗收、工程款手續(xù)以及施工中存在的其他事務)。

5、基于交易完成日以前(含交易完成日)的事實而產(chǎn)生的與在建工程及其所屬土地有關(guān)的爭議、訴訟或仲裁由甲方承擔，由此所發(fā)生的費用及乙方的損失由甲方承擔，即使該爭議、訴訟或仲裁產(chǎn)生于交易完成日以后。

6、甲方與原建設(shè)單位簽訂的施工合同中所規(guī)定的義務轉(zhuǎn)由乙方向業(yè)主履行，乙方在經(jīng)營活動中，若出項安全事故等重大意外，均由乙方獨立承擔，甲方不承擔一切責任，特此提出免責聲明。

7、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方不得把本項目轉(zhuǎn)讓給第三方，如單方違規(guī)，則向?qū)Ψ劫r償工程總造價的 作為違約金。

8、雙方對本協(xié)議的簽訂與履行須嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議的內(nèi)容透露給任何第三方，因泄密而造成對方損失的，需承擔因涉密而遭受的一切經(jīng)濟損失。

三、 甲方的基本權(quán)利和義務

1、如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。

2、甲方在本協(xié)議生效之后，負責向乙方提供工程相關(guān)資料。

3、對乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務。

4、甲方對本協(xié)議書上述各條款具有解釋權(quán)。

四、 乙方的基本權(quán)利和義務

1、經(jīng)營上實行內(nèi)部獨立核算，自負盈虧。

2、一切正常利潤歸乙方所有，不受干涉。

3、在經(jīng)營活動中嚴格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。

4、負責解決經(jīng)營事件，相關(guān)經(jīng)營條件及施工設(shè)備自主解決。

5、認真負責進行施工項目的質(zhì)量和安全，對發(fā)生的質(zhì)量問題和事故乙方負完全責任。

6、若乙方無正當理由單方終止本協(xié)議，其造成的損失全部由乙方承擔。

7、維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權(quán)、損譽的事情，若發(fā)生此類事件，則甲方有權(quán)追究乙方的法律責任，并要求進行相關(guān)經(jīng)濟賠償和處罰。

8、乙方實施的過程項目，其合同、保險、稅務、財務、銀行、統(tǒng)計等事項由乙方自主辦理。

五、轉(zhuǎn)讓事宜

1、甲方承諾并保證，無第三方對轉(zhuǎn)讓項目提出任何權(quán)利要求。

2、乙方承諾并保證，按甲方與原建設(shè)單位簽訂的合作開發(fā)協(xié)議約定的內(nèi)容履行合同。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方負責施工至上述施工項目完成工程驗收交接并竣工結(jié)算后，即告終止。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

甲方簽字：年 月 日

甲方蓋章：年 月 日

乙方簽字：年 月 日

乙方蓋章： 年 月 日

涉及建筑工程轉(zhuǎn)讓合同時，要細心謹慎，厘清合同簽訂雙方需要履行的義務和承擔的法律責任，明確建筑工程轉(zhuǎn)讓后即合同主體變更后產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛的解決途徑，因此，在簽訂建筑工程轉(zhuǎn)讓合同時，一定要看清楚合同中的陷阱，既要維護自己的既得利益，又讓雙方愉快地保持合作，這就要求合同簽訂雙方需要有過硬的法律知識及膽略魄力。 更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸新疆律師！

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