有多房以現居住地為準入學“搶”學區新房不可取

根據招生方案,對于海口本地戶籍市民來說,政策規定父母在城區購房并入住的,以父母購房居住地為準(有多處住房的,以現居住地為準),由劃片對口學校接收入學。

同時,外來務工人員非海口戶籍的在海口購房的也享受同等的入學條件。非海口戶籍“新海南人”購房可正常申請入學。只需在提交申請時提供父母一方在海口工作證明,并按照外來務工人員隨遷子女入學需準備好各項材料,如暫住證、房產證等,就可以為孩子申請學位。“至于社保、勞動合同、工資單等材料,可以由公司即繳社保地那邊開具。有一點是不可取的,就是說如果父母在海口有多房,在方案公布之后,意圖想通過搶新房或租房的形式進入其他片區的教育地產,是不允許的,必須以父母現居住的地方為準。

由于今年的教育地產方案及申請時間比往年提前一個半月進行,在時間上得到了許多家長的認可與點贊,但往往在這時候才開始著手準備買入教育地產的家長就“碰壁”了,期房和新房的買入不靠譜,家長頭疼教育地產到底需要多早才能得到保證?

學區劃分每年都有微調,與期房存在的諸多不穩定因素相比,次新房、二手房擁有更為明確的學區劃分。于按照往年的政策劃片如入學的區域,如果購買期房,那穩定因素是略低于二手房和次新房,但是購買二手房時要需要注意這個住戶名額有沒被占用;此外,對于新房或期房來說,教育地產不宜購買過早,最好應該確認該房源連續兩年以上都被劃入該學校的招生學區范圍內才可以購買。

二手教育地產買入需居住注意名額和過戶

作為很多新海南人,由于房價的過高,以及多方因素的影響,只能入手價格相對較低的二手房,但許多家長會面臨很多的困境,過戶時間推延,房產證沒能拿下來,這能申請學位嗎?會不會影響孩子的入學?近日幾個家長都唯恐不安的提到這樣的問題。

如果父母剛買的房子過戶手續是以自己名字買入,可以先在網上給你的孩子申請片區學校學位,在填寫房產信息時先選擇”自有房產“。“如果房產證確實在提交紙質材料的截止時間前仍沒有下來,你可以向學校提交你辦理過戶手續時的相關文件,比如完稅證明、發票等,并向學校做好解釋工作,學校會根據實際情況進行妥善處理。”

但需要注意的是,父母用來給孩子申請學位的這套二手房,一定要具備居住條件,而且一家人已經住在里邊,才符合相關規定。

值得注意的是,家長在買入二手房源時必須簽訂落戶協議。確保原房主的戶口在交易完成后立即遷出。此外,還要了解學校的戶口政策,確保符合學校規定的“一房一名孩子入學”的約束政策。

在準備入手二手房源的家長應到學校或教育部門核實所要買的二手房是否在劃片內,不要輕信房主或中介人員的一面之詞。對于宣稱合作辦學等在售商品房,購房者也需要加以甄別。

租房入學名額是“一戶一生”且需住滿兩年

作為居住在海口的新海南人來說,有相當一部分人是在海口租房居住的,那家長疑惑,租房的居住的需要滿足什么條件?租鋪面的可以在相應劃片區范圍申請上學嗎?

對于在海口教育地產片區租房的家庭,不管是具有海口本地戶籍或外來務工人員,根據政策,父母租房居住的而且是唯一的居住地,孩子的入學條件就得注意名額的限制,在租房上是限制“一戶一生的”入學條件,同時在租房所在地必須租滿兩年。也就是說家長在申請孩子入學之前就必須了解租房的房東是否有適齡兒童在讀小學1-4年級或初中7-8年級,如果有,那么租房住戶家庭孩子入學就得由由市區招生辦統籌安排入學。

對于租鋪面家長,在申請學位的提交的材料當中,要求家長提供房產證或者房屋租賃合同的目的是,也為了證明孩子和家長都住在片區內,但租用鋪面無法證明居住此地,所以,鋪面的租賃合同是不能生效的,那么租鋪面的也就不能在相應的片區申請教育地產。