在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發商虛假宣傳怎么辦,可以退房嗎
開發商虛假宣傳怎么辦,可以退房嗎
當事人在訂立合同中故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，或者有其他違背誠實信用原則的行為，造成對方損失的，應當承擔損害賠償責任。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思表示的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。發生以上情況可以退房。
維權證據
1、售樓廣告、宣傳材料。這些材料可以作為書面證據證明開發商宣傳的前期所作出的承諾。
2、錄音錄像。這些影像資料可以證明開發商所言所未是否與宣傳、承諾一致。
3、購房合同。合同內是否有對宣傳作出的規定，或者是否存在無效的“霸王條款?！?/p>
4、規劃圖紙等資料?？梢宰C明開發商是否在后期違反規劃改造。這些資料可以到房管部門查詢。
維權途徑
1、購房者可以向房地產管理部門、工商行政機關進行投訴，有相關的職能部門對開發商作出相應的處罰。
2、集體維權。業主們可以自發組成維權聯盟，共同收集證據，共同起訴。
3、委托律師代理起訴。委托資深的專業律師可以讓勝訴的幾率更大，律師更懂得維權的方法。集體委托律師，費用可以分攤，不會太高，且解約自己的時間。
3、制造輿論?？梢酝ㄟ^論壇、報社、電視臺等媒介將消息散播出去，在一定程度上可以形成對開發商的壓力，因為這會影響到它自身的形象和信譽。開發商如果理虧，則可能會主動妥協。
法律依據
1、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規定：“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。
2、《合同法》第四十二條規定，當事人在訂立合同中故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，或者有其他違背誠實信用原則的行為，造成對方損失的，應當承擔損害賠償責任。第五十四條規定：“一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思表示的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷”。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
上市公司有哪些特點
2020-12-18行政復議成功多久釋放
2020-11-11榮譽權有哪些特征
2020-12-11審議中的民法典跟原來的婚姻法比,修改了哪些
2021-03-17曝光小偷身份,是否侵犯其名譽權
2021-03-22連帶責任的內容有哪些
2021-02-03勞動合同解除手續
2020-11-09父母離婚母親去世父親是監護人嗎
2020-12-25同居期間的財產如何分配？
2021-01-26勞動仲裁調解協議書范本
2020-11-10交通事故被起訴了該如何應訴
2020-12-10單位公款打入私人賬戶會被判嗎
2020-12-19要約修改后原來的條款還有效嗎
2021-01-08胎兒能不能行使繼承權
2020-11-23員工調崗調薪該如何操作
2021-01-19合同爭議是否應該先仲裁再訴訟
2020-11-24不適用一裁終局的勞動糾紛
2020-12-10100元意外險賠償標準
2020-11-15飛機延誤險的具體規定是如何的
2020-12-31重大疾病險公司拒絕理賠該如何處理
2020-12-06