湖南房地產開發資質管理細則

第一條根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》(以下簡稱《規定》)結合我省實際情況，制訂本實施細則。

第二條凡在我省城市規劃區范圍內國有土地上進行基礎設施建設、房屋建設，轉讓房地產開發項目或者銷(預)售、出租商品房的房地開發企業，均應遵守實施細則。

第三條房地產開發企業應當按照《規定》和本實施細則申請核定并領取資質等級證書。

未取得資質等級證書的企業，不得從事房地產開發經營業務。

第四條省建設廳行政主管部門主管全省房地產開發企業的資質管理工作，縣級以上地方人民政府建設行政主管部門管理本行政區域內的房地產開發企業的資質管理工作。

第五條房地產開發企業應當具備的條件按《規定》和本實施細則執行。

房地產開發企業按資質條件為一、二、三、四四個資質等級，其資質條件按《規定》第五條執行。

結合我省實際，四級企業注冊資本設市城市不得低于400萬元，縣鎮不得低于200萬元。

新設立的房地產開發企業的資質條件從其《規定》第六至九條。但企業名稱一般應冠“房地產開發”字樣。

第六條外商投資設立房地產開發企業(含獨資、合資、合作)，在申報房地產開發企業資質等級證書或暫定資質證書時，需提交外經貿行政主管部門出具的外商投資企業批準文件和證書復印件、外方投資者企業法人證明、投資者身份證明、企業章程、協議或合同，并按實際已到位資金數核定開發資質等級。

外商投資房地產開發企業享有內資房地產開發企業同樣的權利和義務。

第七條申請核定資質等級證書的房地產開發企業應按《規定》第十條提供有關證明文件。

第八條一級資質證書由省建設行政主管部門初審，報建設部審批頒發。

內資二級資質證書、外商投資房地產開發企業資質證書由省建設行政主管部門審批。

內資房地產開發企業三、四級資質和暫定資質由市、州建設行政主管部門審批，報省建設行政主管部門備案。

資質發證工作由省建設行政主管部門統一組織實施。

第九條房地產開發企業跨市、州開發經營的，由項目所在市、州建設行政主管部門進行驗證登記。

四級資質及暫定資質證書不能跨市、州從事房地產開發經營。

省外房地產開發企業來我省從事房地產開發經營，須先經省建設行政主管部門驗證同意，然后到項目所在地的市、州建設行政主管部門的備案登記。

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